학교·정류장과 밝은 집, 차도 소리·먼지를 따로 볼 주거다. 영풍1차는132세대의 단지다.
남동구 만수동, 2개 동·132세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
만수동 백범로248번길20에 있다.
교통과 가까운 정류장 이용을 평가한 경험이다.
실제 배차·환승·횡단·장보기·귀가·차량 진출입은 현재 목적지별로 볼 부분이다.
자연·조경
조용함·햇볕 만족과 차도 가까운 소리·먼지 아쉬움이 함께 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·운행 시간·환기를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32·45평, 두 동의 개별난방 구성이다. 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 137대·세대당1.04대다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 이동을 따로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 개별 집 내부 보수와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·어린이집 인접을 평가한 경험이다.
학교 배정·어린이집 입소·교문·차량 횡단·돌봄 경로는 가까움과 별개로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 영풍1차 | 성문 | 태화(주상복합) | 세종보라 | 삼호 | 덕산 | 동원 | 영풍2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32·45평 | 24평 | 17·21·23·25평 | 16·24평 | 23평 | 23·33·41평 | 24·25·26·33평 | 24·32·45평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 25평 | 24평 | 23평 | 23평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 0.59대 | 0.41대 | 0.71대 | 0.73대 | 1.04대 | 0.64대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.09 | 1996.10 | 1994.09 | 2000.06 | 2001.11 | 1995.06 | 1996.03 | 1998.05 |
| 생활권 | 만수동 | 구월동 | 만수동 | 간석동 | 남촌동 | 간석동 | 간석동 | 만수동 |
vs 성문 — 평형과 주차의 차이
성문는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 태화(주상복합) — 평형과 주차의 차이
태화(주상복합)는 만수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21·23·25평 계열이다.
이 단지의 24·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 세종보라 — 평형과 주차의 차이
세종보라는 간석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 24·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼호 — 평형과 주차의 차이
삼호는 남촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 24·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 덕산 — 평형과 주차의 차이
덕산는 간석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·41평 계열이다.
이 단지의 24·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원 — 평형과 주차의 차이
동원는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·33평 계열이다.
이 단지의 24·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 영풍2차 — 생활권의 차이
영풍2차는 만수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·45평 계열이다.
이 단지의 24·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
영풍2차168세대와1차132세대는 다르다.
백범로248번길20의 실제 동·권리·관리·주차 범위를 다른 차수와 섞지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정류장 접근을 평가한다
- 학교·어린이집 인접 경험이다
- 밝은 집 만족이다
단점·유의점
- 차도 소리·먼지 경험이다
- 소형·대형 구조 차이가 있다
- 차수별 범위를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 조용하다는 후기가 맞습니까?
A. 조용함 만족과 차도 소리·먼지 아쉬움이 함께 있습니다.대상 동·층·창·운행 시간·환기를 확인하셔야 합니다.
Q. 2차와 주차장을 같이 씁니까?
A. 다른 차수라는 사실만으로 공동 이용을 정할 수 없습니다.1차의 실제 구획·배정·관리·출입 범위를 확인하셔야 합니다.