간석 철도·버스·상권과 주차 경험, 차량 정체·복도식·집별 전달음을 볼 단지다. 세종보라는 동암남로26번길42에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·버스·마트·먹거리 접근을 좋아했다.
차량으로는 퇴근 시간 굴다리 정체가 아쉽다는 의견이다.
현재 노선·배차·영업·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네라는 만족이다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·바람·산책 보행·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
137세대·1개 동, 공급면적 기준 16~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
거실 크기가 아쉽다는 의견과 창 있는 복도의 웃풍이 괜찮았다는 경험이다.
전달음을 느꼈다는 의견과 크게 느끼지 못했다는 경험이 함께 있다.
실제 타입·창호·단열·환기·복도 창의 사생활·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
과거 여유 있었다는 의견과 현재도 그런지 묻는 글이 있다.
수치나 과거 경험만으로 지금의 빈자리를 보장하지 않는다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·이중주차 운영·회차·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
배출 편의를 좋아했다.
현재 품목별 요일·시간·출입·청결·승강기·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
과거 관리비 금액은 현재 비용이 아니다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·굴다리·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
가족의 장기 거주 만족과 실제 통학 조건은 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
성문, 산호마을포스트, 삼호, 영풍1차, 덕산, 동원, 영풍2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 세종보라 | 성문 | 산호마을포스트 | 삼호 | 영풍1차 | 덕산 | 동원 | 영풍2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 간석동 | 구월동 | 만수동 | 남촌동 | 만수동 | 간석동 | 간석동 | 만수동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 24평까지 | 32평까지 | 23평까지 | 45평까지 | 41평까지 | 33평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~24평 | 24~24평 | 23~32평 | 23~23평 | 24~45평 | 23~41평 | 24~33평 | 24~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.59대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.73대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.64대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 1996년 | 2004년 | 2001년 | 1997년 | 1995년 | 1996년 | 1998년 |
vs 성문 — 구월동에서 고르는 집
성문는 24~24평 구성이어서 이 단지의 16~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 호구포로744번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 산호마을포스트 — 만수동에서 고르는 집
산호마을포스트는 23~32평 구성이어서 이 단지의 16~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 서판로 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼호 — 남촌동에서 고르는 집
삼호는 23~23평 구성이어서 이 단지의 16~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 남촌로100번길 54이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 영풍1차 — 만수동에서 고르는 집
영풍1차는 24~45평 구성이어서 이 단지의 16~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 백범로248번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 덕산 — 간석동에서 고르는 집
덕산는 23~41평 구성이어서 이 단지의 16~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 예술로258번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 동원 — 간석동에서 고르는 집
동원는 24~33평 구성이어서 이 단지의 16~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 간석로66번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 영풍2차 — 만수동에서 고르는 집
영풍2차는 24~45평 구성이어서 이 단지의 16~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 호구포로888번길 40이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
대중교통의 편의와 차량 정체의 불편을 따로 평가했다.
주차 수치와 과거 빈자리 만족도 역시 실제 등록·이용과 대조할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 역·상권: 철도·버스·점포의 만족이다.
- 분위기·배출: 조용함·생활 편의를 좋아했다.
단점·유의점
- 차량·집: 정체·거실 크기·전달음을 봐야 한다.
- 현재 주차: 등록·빈자리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 요즘도 밤 주차가 여유 있나요?
A. 과거 여유 경험만으로 현재 빈자리를 보장할 수는 없습니다.
실제 귀가 시간 등록·빈자리·이중주차 기준·차량 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음과 겨울 웃풍은 어떤가요?
A. 전달음 경험은 갈리고 창 있는 복도의 웃풍이 괜찮았다는 의견이 있습니다.
실제 집의 창호·단열·환기·소리와 보수 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.