간석동 교통은 좋지만, 단열과 하수구 냄새는 집 안의 문제다. 간석덕산는 인천시 남동구 예술로258번길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
예술로258번길에서 지하철과 교통 이용이 좋다는 평이 있다. 같은 간석동의 간석태화와도 출입구에서 역까지의 경로를 따로 비교할 수 있다.
자연·조경
공원이 바로 앞이고 조용하다는 경험이 있다.
동네의 조용함과 실내 방음은 별개의 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 62세대, 공급 23·33·41평대, 개별난방 구성이다. 23·33·41평대이며 겨울 추위·여름 더위·하수구 냄새를 지적한 경험이 있다. 층간소음과 방음 불만도 있어 창호·배관·소음을 나눠 점검할 필요가 있다.
주차
주차 안내는 65대, 세대당 1.04대다.
주차 공간에 만족했다는 평이 있다.
62세대에 65대인 등록 공급과 실제 구획 배정은 별도다.
커뮤니티·상가
공원과 교통 접근을 생활 장점으로 꼽는 경험이 있다.
관리와 운영
오래된 건물의 공용부 관리와 세대 내부 창호·배수 수선은 다른 범위다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
예고 진학을 가정한 이사 질문은 실제 합격·거주·배정을 입증하지 않는다.
학교 이동은 개별 목적지와 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 덕산 | 성문 | 태화(주상복합) | 세종보라 | 영풍1차 | 동원 | 현광(616-81) | 간석우성2차 | 청호 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 간석동 | 구월동 | 만수동 | 간석동 | 만수동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 남촌동 |
| 입주·준공 | 1995-06 | 1996-10 | 1994-09 | 2000-06 | 1997-09 | 1996-03 | 1991-05 | 1992-07 | 1991-06 |
| 주택형 선택 | 23·33·41평대 | 24평대 | 17·21·23·25평대 | 16·24평대 | 24·32·45평대 | 25·33·24·26평대 | 20·28평대 | 23·31평대 | 19·20·22·23평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 0.59 | 0.41 | 0.71 | 1.04 | 0.64 | — | 0.67 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 62 | 103 | 96 | 137 | 132 | 118 | 96 | 108 | 132 |
vs 성문 — 구월동의 대안
성문는 구월동 103세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태화(주상복합) — 만수동의 대안
태화(주상복합)는 만수동 96세대 단지다.
17·21·23·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세종보라 — 간석동의 대안
세종보라는 간석동 137세대 단지다.
16·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영풍1차 — 만수동의 대안
영풍1차는 만수동 132세대 단지다.
24·32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원 — 간석동의 대안
동원는 간석동 118세대 단지다.
25·33·24·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현광(616-81) — 간석동의 대안
현광(616-81)는 간석동 96세대 단지다.
20·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 간석우성2차 — 간석동의 대안
간석우성2차는 간석동 108세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청호 — 남촌동의 대안
청호는 남촌동 132세대 단지다.
19·20·22·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축을 묻는 질문을 실제 사업 추진이나 인가로 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통입지는 좋지만 집은 춥다는 평가가 함께 나온다. 위치 만족과 실내 설비 상태를 별도로 비교할 주거다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 지하철 접근 경험
- 공원: 가까운 녹지
- 주차: 공간 만족 평
"집이 오래되어서 덥거나 춥고 하수구 냄새도 올라와요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 단열: 추위·더위 경험
- 배수: 하수구 냄새
- 방음: 층간소음 불만
토론[편집]
Q. 조용한 동네면 층간소음도 적습니까?
A. 동네가 조용하다는 평과 방음·층간소음 불만이 함께 있습니다.
외부 환경과 집 안의 소리를 나눠 확인해야 합니다.
Q. 실내에서 무엇을 점검해야 합니까?
A. 추위·더위와 하수구 냄새를 겪었다는 경험이 있습니다.
창호·단열·배수 보수 이력을 확인하는 것이 좋습니다.