남촌동 조용함·마트·나들목 접근과 주차·노후 수선을 볼132세대 주거. 남촌청호는 인천시 남동구 남촌로93번길 44의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2020~2021년 남동 나들목·농산물시장·마트 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·보행·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021~2025년 조용함을 평가했다.실제 동·층·향·가림·창·일조·도로·이웃의 시간대별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 132세대, 공급 19·20·22·23평대, 개별난방 구성이다. 오래된 저층 집의 실제 도면·가구·수납·창호·급수·누수·배관·난방·지붕 방수·승강기 유무·보수를 확인해야 한다.
주차
2021년 주차가 어렵다는 경험과 주차선 도색을 언급했다.도색이 주차면 증가를 보장하지 않으므로 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
3개 동의 실제 출입·택배·배출·계단·방역·공용시설 개방을 확인해야 한다.
같은 남동구의 간석래미안자이와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
2021년 외벽 도색·깨끗한 외관 평가와 실제 방수·설비·수선·관리비 고지를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남촌청호 | 삼용 | 성신3차 | 벽산 | 현광(616-13) | 덕산 | 한국(387) | 삼용 | 신한 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 남촌동 | 만수동 | 만수동 | 구월동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 |
| 입주·연식 | 1991.06 | 1988.09 | 1987.10 | 1989.10 | 1990.05 | 1995.06 | 1989.11 | 1987.08 | 1990.04 |
| 평형 선택 | 19·20·22·23평 | 16·17평 | 18·17·25평 | 20·22·24·19평 | 19·20·24평 | 23·33·41평 | 17·18평 | 16·13평 | 19·20·22·25·21평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | 1.04대 | — | — | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 132세대 | 144세대 | 210세대 | 149세대 | 144세대 | 62세대 | 132세대 | 75세대 | 216세대 |
| 동 구성 | 3개 동 | 2개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 4개 동 |
vs 삼용 — 만수동의 대안
삼용는 144세대·16·17평·1988.09 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 성신3차 — 만수동의 대안
성신3차는 210세대·18·17·25평·1987.10 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 벽산 — 구월동의 대안
벽산는 149세대·20·22·24·19평·1989.10 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 현광(616-13) — 간석동의 대안
현광(616-13)는 144세대·19·20·24평·1990.05 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 덕산 — 간석동의 대안
덕산는 62세대·23·33·41평·1995.06 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 한국(387) — 간석동의 대안
한국(387)는 132세대·17·18평·1989.11 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼용 — 간석동의 대안
삼용는 75세대·16·13평·1987.08 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 신한 — 간석동의 대안
신한는 216세대·19·20·22·25·21평·1990.04 구성이다.
본 단지의 132세대·19·20·22·23평·1991.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 —와 1.11대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주변 조용함·차량 접근에 실제 야간 주차·계단·개별 집 수선을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 조용함 반복: 조용함 반복
- 마트·시장 접근: 마트·시장 접근
- 나들목 이용: 나들목 이용
단점·유의점
- 주차 불편: 주차 불편
- 오래된 설비: 오래된 설비
- 도색·방수 구분: 도색·방수 구분
토론[편집]
Q. 주차선 도색 후 자리가 늘었습니까?
A. 도색과 실제 주차면 수는 다릅니다.현재 구획·등록·차종·야간 자리·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 외관이 깨끗하면 방수도 완료됐습니까?
A. 도색과 방수·누수 수리는 다릅니다.대상 집의 실제 공사 범위·재발·점검 기록을 확인하셔야 합니다.