높은 지대의 일부 바다·문화마을 전망을 좋아하는 감천동 단지다. 영동힐타운은 전망과 실제 교통·경사·주차를 함께 비교해야 한다.
사하구 감천동, 1개 동·176세대의 주거단지다. 공급평형은 17·26·32·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
옥천로87에 있다.
2020년 의견에서 교통이 아쉽다는 평가가 있었다.
정류장까지 경사·계단과 현재 노선·배차·환승·막차를 실제 출입구 기준으로 확인할 필요가 있다.
자연·조경
일부 집에서 바다나 문화마을이 보인다는 경험이 있다.
모든 층·방향에 같은 전망이 생기는 것은 아니므로 창 앞 가림과 실제 시선을 대조해야 한다.
공기가 좋다는 인상은 측정 대기질 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17~34평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.
2022년 의견은 노후된 점 외에는 비용 대비 만족한다고 평가했다.
실제 도면·수납·창호·누수·배관·보일러·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
144대,세대당0.81대 기록이다.
현재 세대별 등록·차종·방문·야간 구획과 진입·회전·출차 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
176세대1개 동 규모다.
승강기·출입·청소·배출·공용 설비 보수와 관리비 내역을 함께 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
언덕의 통학은 학교 이름만으로 판단하기 어렵다.
현재 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가 길을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 영동힐타운 | 새보람더존빌(주상복합) | 일동지에닌(주상복합) | 동조리젠시타워(주상복합) | 당리혜성4차 | 하단삼창 | 한솔베스파트 | 당리삼창 | 청목미르피아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·26·32·34평 | 22·33평 | 25·29·30·38평 | 20·25·27·28평 | 22·31·40평 | 24·32·41평 | 24·34평 | 24·31·32·41평 | 10·18·31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 22평 | 25평 | 27평 | 31평 | 24평 | 24평 | 24평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.81대 | 1.0대 | 1.04대 | 0.83대 | 1.04대 | 0.99대 | 1.09대 | 1.06대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.06 | 2004.08 | 2004.08 | 2003.12 | 2000.04 | 2001.06 | 2001.03 | 2003.10 | 2004.02 |
| 생활권 | 감천동 | 괴정동 | 괴정동 | 괴정동 | 당리동 | 하단동 | 신평동 | 당리동 | 하단동 |
vs 새보람더존빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
새보람더존빌(주상복합)는 괴정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·33평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 일동지에닌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
일동지에닌(주상복합)는 괴정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·30·38평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 동조리젠시타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동조리젠시타워(주상복합)는 괴정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 당리혜성4차 — 평형과 주차의 차이
당리혜성4차는 당리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·40평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 하단삼창 — 평형과 주차의 차이
하단삼창는 하단동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·41평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔베스파트 — 평형과 주차의 차이
한솔베스파트는 신평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 당리삼창 — 평형과 주차의 차이
당리삼창는 당리동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·32·41평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 청목미르피아 — 평형과 주차의 차이
청목미르피아는 하단동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·18·31평 계열이다.
이 단지의 17·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2003년 사용승인 기록이다.
감천동의 단일 동 주거로, 높은 지대의 시야와 이동 부담이 선택 기준이 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 바다 전망
- 문화마을 조망 경험
- 여러 면적 선택
- 비용 대비 만족 의견
단점·유의점
- 교통 아쉬움
- 경사 보행
- 동·층별 전망 차이
- 연식별 수리 상태
토론[편집]
Q. 모든 집에서 바다가 보입니까?
A. 층·향·주변 가림에 따라 다릅니다.
실제 거실과 방의 창 앞을 확인하셔야 합니다.
Q. 교통 평가는 현재도 같습니까?
A. 과거 의견과 현재 노선은 다를 수 있습니다.
출퇴근 시간대 배차·환승·보행 경사를 확인하셔야 합니다.