사하역 코앞, 평지의 편리함과 주차 부족이 공존한다. 괴정일동지에닌(주상복합)는 부산시 사하구 낙동대로 301의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사하역이 바로 앞이라는 평가가 반복된다. 지하철과 버스가 가깝고 평지여서 교통 이용이 편하다는 주민 설명이 있다. 역 출구까지 30초·1분이라는 표현은 개별 이동 경험이다.
같은 괴정동의 괴정협성휴포레와도 이용할 철도역과 출입구 동선을 나눠 볼 수 있다.
자연·조경
상권과 도로를 가까이 둔 도심 생활이다.
주변 정비사업과 단지 자체의 주거 상태를 구분해서 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 211세대, 공급 25·29·30·38평대, 개별난방 구성이다. 25~38평대가 있으며 기본 인테리어에 만족했다는 후기가 있다.
주차
주차 안내는 221대, 세대당 1.04대다.
주차가 넉넉하다는 옛 평 뒤에 주차 공간 부족을 지적한 경험이 남아 있다.
등록 공급과 실제 이용 시간·규칙을 함께 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
건물 아래 편의점과 카페, 인근 시장 이용이 생활 편의로 꼽힌다.
실내 골프 시설을 아쉬워한 주민도 있어 업종과 위치에 따른 소음은 별도로 살펴볼 항목이다.
관리와 운영
경비·관리에 만족했다는 후기가 있다.
역 접근성의 편리함과 공용부 운영은 다른 비교 항목이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교와 유치원이 가깝다는 후기가 있으나 위치상 근접성과 해당 학년도 배정은 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 일동지에닌(주상복합) | 동조리젠시타워(주상복합) | 하단삼창 | 해태 | 한솔베스파트 | 영동힐타운 | 당리삼창 | 원우 | 하단지오피아(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 괴정동 | 괴정동 | 하단동 | 감천동 | 신평동 | 감천동 | 당리동 | 신평동 | 하단동 |
| 입주·준공 | 2004-08 | 2003-12 | 2001-06 | 2000-11 | 2001-03 | 2003-06 | 2003-10 | 2001-06 | 2006-11 |
| 주택형 선택 | 25·29·30·38평대 | 20·28·27·25평대 | 24·32·41평대 | 23·32·41·31평대 | 24·34평대 | 17·26·32·34평대 | 24·31·32·41평대 | 26·29·31평대 | 23·26·42평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 0.83 | 0.99 | 1.01 | 1.09 | 0.81 | 1.06 | 1.0 | 0.76 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 211 | 130 | 162 | 299 | 176 | 176 | 138 | 276 | 114 |
vs 동조리젠시타워(주상복합) — 괴정동의 대안
동조리젠시타워(주상복합)는 괴정동 130세대 단지다.
20·28·27·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하단삼창 — 하단동의 대안
하단삼창는 하단동 162세대 단지다.
24·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태 — 감천동의 대안
해태는 감천동 299세대 단지다.
23·32·41·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔베스파트 — 신평동의 대안
한솔베스파트는 신평동 176세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영동힐타운 — 감천동의 대안
영동힐타운는 감천동 176세대 단지다.
17·26·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 당리삼창 — 당리동의 대안
당리삼창는 당리동 138세대 단지다.
24·31·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원우 — 신평동의 대안
원우는 신평동 276세대 단지다.
26·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하단지오피아(주상복합) — 하단동의 대안
하단지오피아(주상복합)는 하단동 114세대 단지다.
23·26·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
괴정5구역 관련 논의에서 이 건물을 어떻게 처리할지 추측한 글이 있으나, 댓글에 적힌 소송 전망이나 편입 기대를 확정된 사실로 옮기지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역 도착 직전에 집을 나가도 됐다는 주민 표현에서 철도 접근의 체감이 드러난다.
다만 역세권의 편리함이 주차 편의까지 보장하는 것은 아니다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 철도: 사하역 인접
- 보행: 평지 생활
- 상권: 편의점·시장 이용
"지하철, 버스 모두 엄청 가까움", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족 후기
- 업종: 실내시설 소음 점검
토론[편집]
Q. 사하역을 바로 이용할 수 있습니까?
A. 역이 바로 앞이라는 후기가 반복됩니다.
출입구와 이용 출구에 따라 이동 시간은 달라지므로 실제 동선을 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 주차도 편리합니까?
A. 넉넉했다는 경험과 부족하다는 후기가 함께 있습니다.
지하철 접근성과 차량 주차 조건을 별도로 확인해야 합니다.