한강·안양천 합수부 풍경과 산책을 좋아하는 집이다. 염창현대3차는 관리·배출 만족과 역 보행·도로 소리·결로·세탁 공간을 살펴야 한다.
강서구 염창동, 1개 동·127세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
양천로75길 60에 자리한다.
염창역 급행·주변 버스·올림픽대로 접근을 좋아한다.
중간 오르내림·정문과 후문 경로·승강장·배차·환승·정체를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 24평의 한강 시야·산책·맞바람을 좋아한다.
올림픽대로 차 소리·분진·겨울 추위 경험이 있어 실제 창·층·향·새벽·환기 때 살펴야 한다.
산책로와 큰 한강공원까지 거리는 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31평 개별난방 구성이다.
일부 북동향 밝기 만족과 확장 후 결로·좁은 세탁 공간 자료가 있다.
실제 배관·배수·방수·워시타워 치수·창호·단열·누수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
108대, 세대당 0.85대다.
지하 2층·댈 만하다는 경험과 승강기 미연결이 있다.
실제 등록·귀가·구획·계단·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 관리·승강기 교체·수시 배출 만족이 있다.
현재 보수·배출 품목·시설·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
염동초·염창중 접근과 대형마트·유치원 거리 아쉬움을 함께 봐야 한다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원·장보기 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 염창현대3차 | 벽산늘푸른 | 삼성하나로 | 삼형그레이스빌 | 대림 | 신송타워(주상복합) | 태진아름 | 신동아 | 태영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31평 | 24·31평 | 24·31평 | 23·33·45평 | 25·32·35평 | 25·30·42평 | 25·32·43평 | 25·32·50평 | 24·32·42평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 24평 | 23평 | 25평 | 25평 | 25평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 0.83대 | 0.73대 | 1.32대 | 1.08대 | 0.94대 | 0.95대 | 0.79대 | 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.10 | 1998.11 | 1994.02 | 2001.09 | 1999.10 | 1997.07 | 1995.09 | 1995.12 | 1998.06 |
| 생활권 | 염창동 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 등촌동 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 |
vs 벽산늘푸른 — 평형과 주차의 차이
벽산늘푸른는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성하나로 — 평형과 주차의 차이
삼성하나로는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼형그레이스빌 — 평형과 주차의 차이
삼형그레이스빌는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·45평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·35평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 신송타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신송타워(주상복합)는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·42평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 태진아름 — 평형과 주차의 차이
태진아름는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·50평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 태영 — 평형과 주차의 차이
태영는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·42평 계열이다.
이 단지의 24·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
127세대 1개 동, 1996년 입주 기록이다.
리모델링 상담·동의율·인근 무학 사업 기대와 현재 단지 승인·조합은 구분해 실제 강변 생활·소리·주차를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강·합수부 풍경
- 산책·맞바람
- 관리·수시 배출
- 도로 차량 접근
단점·유의점
- 도로 소리·분진
- 역 보행·경사
- 지하 승강기 미연결
- 결로·세탁 공간
토론[편집]
Q. 한강 산책로 앞이면 큰 공원도 바로입니까?
A. 진입점·횡단·목적 공원까지 거리는 다릅니다.
실제 산책·자전거·밤 귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 확장하면 결로가 사라집니까?
A. 시공·단열·창호·환기에 따라 달라집니다.
실제 보수·습기·누수·겨울 상태를 확인하셔야 합니다.