염창동 양천로71길54의 강변코아루다.
학교·상가와 한강 방향 접근, 전실·발코니와 관리·주차에 만족한 주민 경험이 있다.
역까지는 걷거나 마을버스를 이용했다는 경험이 있고 언덕도 언급된다.
층간소음이 거의 없었다는 집과 조금 심했다는 집을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 상가 마트와 올림픽대로·한강 방향 접근을 좋게 보았다.
염창역·등촌역은 실제 출입구에서 횡단·경사와 버스 환승을 포함해 대조해야 한다.
과거 주민 글의 잘못된 호선 표현을 그대로 적용해서는 안 된다.
실제 이용할 노선·정류장·출근 시간의 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
봄 벚꽃과 대나무·뒤뜰 조경, 증미산·한강변 산책을 좋게 본 경험이 있다.
일부 중고층 한강 조망을 모든 집의 조건으로 볼 수 없다.
현재 층·방향·앞 건물·창 간격과 공용 텃밭 이용 규칙을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
130세대·3개 동, 공급면적 기준 33~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 전실·발코니와 구조에 만족한 집이 있다.
실제 도면·방·욕실·수납·창호·배관과 수리 이력을 대조해야 한다.
층간소음이 없거나 거의 없었다는 경험과 심했다는 집이 함께 있어 개인 생활 소리를 확인해야 한다.
주차
집계는 181대, 세대당 약 1.39대다.
지하주차장 승강기 연결과 환한 공간·자리 여유를 좋게 본 경험이 있다.
언덕을 주차장 경로로 우회해 다녔다는 주민도 있어 실제 보행·짐·유모차 경로와 출입 권한, 현재 등록·방문 규칙을 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
도색·청결과 관리에 만족한 경험이 있다.
상가 마트의 현재 영업과 공용부 수선·승강기·택배·분리배출·관리비는 별도 대조해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
염동초·염경초와 주변 중학교 접근을 좋게 본 주민 경험이 있다.
과거 공동학군·선택 가능 설명을 현재 배정으로 확정할 수는 없다.
해당 연도 통학구역·배정 방식·교문·차량 출입을 확인해야 한다.
교육 성과와 등하교 안전도 보장할 수 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
길성그랑프리텔, 보람쉬움, 개화산경남아너스빌, 우장산월드메르디앙, 코오롱하늘채, 일신건영휴먼빌, 명지해드는터, 유림노르웨이숲를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 강변코아루 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 명지해드는터 | 유림노르웨이숲 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 염창동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 26평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~43평 | 23~31평 | 32~32평 | 26~49평 | 31~31평 | 24~31평 | 23~32평 | 20~33평 | 25~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2007년 | 2005년 | 2003년 | 2004년 | 2005년 | 2004년 |
vs 길성그랑프리텔 — 화곡동에서 고르는 집
길성그랑프리텔는 23~31평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 우장산로 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 보람쉬움 — 방화동에서 고르는 집
보람쉬움는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 방화대로45길 78이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 개화산경남아너스빌 — 방화동에서 고르는 집
개화산경남아너스빌는 26~49평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로14가길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 우장산월드메르디앙 — 내발산동에서 고르는 집
우장산월드메르디앙는 31~31평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 우장산로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 코오롱하늘채 — 등촌동에서 고르는 집
코오롱하늘채는 24~31평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 공항대로55길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동에서 고르는 집
일신건영휴먼빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로71가길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 명지해드는터 — 화곡동에서 고르는 집
명지해드는터는 20~33평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로13아길 44이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 유림노르웨이숲 — 화곡동에서 고르는 집
유림노르웨이숲는 25~29평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 곰달래로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
언덕이 있어도 주차장으로 다니면 불편이 적었다는 경험이 있다.
지도상의 경사와 실제 주민 출입 경로를 함께 보는 것이 중요하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·상가·한강 방향 접근과 조경·전실·발코니, 지하 연결·주차·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
역까지 거리와 언덕, 일부 층간소음이 언급된다.
실제 배정과 한강 조망·소음은 집별로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 초등학교를 선택해서 보낼 수 있나요?
A. 과거 공동학군 설명만으로 현재 선택권을 확정할 수 없습니다.
해당 연도의 통학구역과 배정 방식을 확인해 주세요.
Q. 언덕이 있어 짐을 옮기기 불편한가요?
A. 주차장 경로를 이용해 불편이 적었다는 경험이 있습니다.
실제 출입 권한과 승강기·계단·짐 이동 경로를 걸어 보시는 편이 좋습니다.