인계초와 주변 생활시설 접근을 좋아하는 소형 단지다. 인계베스트빌은 23평의 공간 활용과 주차 등록·흡연 유입·공용비를 함께 살펴야 한다.
수원시 팔달구 인계동, 1개 동·64세대의 주거단지다. 공급평형은 23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
장다리로233번길 4에 자리한다.
주변 편의시설·교통이 실생활에 좋다는 평가가 있다.
실제 정류장·배차·영업·보행 횡단·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
앞뒤가 트여 널찍하게 느껴졌다는 경험이 있다.
층·향·창 앞 건물·일조와 담배 냄새 유입 여부는 실제 집에서 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23평 개별난방 구성이다.
공간이 넓게 느껴지고 욕실 두 개가 좋다는 설명이 있다.
실제 타입 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
45대, 세대당 0.7대다.
주차 부족과 평일 외부 차량 이용에 대한 자료가 있다.
현재 등록·외부차 통제·늦은 귀가·방문·구획·출차를 확인해야 한다.
밤 10시 이후 주차 질문은 실제 답과 구분한다.
커뮤니티·상가
관리비 인상 자료와 현재 월별 사용·공용 항목·수선 집행을 대조해야 한다.
주변 상업시설은 단지 주민 전용 시설과 다르다.
청소·배출·승강기·방역도 확인할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
인계초가 매우 가깝다는 평가가 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 인계베스트빌 | 연향예스빌 | 풍림아이원 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23평 | 25평 | 16·22·23·26·27·29·30·32·33·34평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 0.7대 | 0.71대 | 1.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.08 | 2004.04 | 2005.04 |
| 생활권 | 인계동 | 매교동 | 교동 |
vs 연향예스빌 — 평형과 주차의 차이
연향예스빌는 매교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 풍림아이원 — 평형과 주차의 차이
풍림아이원는 교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·23·26·27·29·30·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
64세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
편리한 위치와 한 동 주차·관리 운영을 따로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 인계초 접근
- 주변 생활편의
- 욕실 두 개 경험
- 앞뒤 트임 평가
단점·유의점
- 세대당 0.70대
- 외부 차량 통제
- 흡연 유입 확인
- 공용비 변화
토론[편집]
Q. 밤 주차 질문이 있으면 만차가 확정입니까?
A. 질문만으로 답을 만들 수는 없습니다.
현재 등록·귀가시간·외부차 통제·구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 인계초가 가까우면 배정도 확정입니까?
A. 인접과 배정은 다릅니다.
현재 주소별 통학구역·교문·횡단을 확인하셔야 합니다.