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1. 한티역과 도곡시장·학원가[편집]
서울 강남구 도곡로57길12의 역삼2차아이파크다. 주민은 한티역과 버스, 롯데백화점·도곡시장·마트를 가까이 이용하고 대치동 학원가로 걸어 다니는 점에 만족했다.
학교·병원이 주변에 있다는 경험도 있지만 인접 학교와 실제 배정은 구분해야 한다.
학원 등하원 시간에 도로 정체가 심하고 시장 방문 차량 때문에 주변 길이 복잡하다는 의견도 있어 걸어서 생활하는 편의와 자동차 출입은 나눠 보아야 한다.
2. 작은 단지와 실내 마감[편집]
150세대·3개 동, 공급면적 기준 22~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 조경과 일부 실내 마감, 작은 단지의 조용한 분위기를 좋아한 경험이 있다. 작은 규모라 공용시설 선택이 제한될 수 있어 필요한 시설의 실제 운영을 확인해야 한다.
층간소음이 적었다는 경험이 여러 시기에 있지만 방음이 아쉽다는2021년 의견도 있다.
개인이 이웃 소리를 못 느꼈다는 경험은 구조 전체의 성능 보장이 아니다.
온수가 나오기까지 기다려 불편했다는 과거 의견도 있어 세대의 급탕·보수 상태를 살펴야 한다.
3. 주차와 대로변 소리[편집]
등록 주차는 200면, 세대당 약1.33대다.
주차가 무난하거나 충분했다는 과거 의견과2024년에는 차량이 늘어난 느낌이라는 경험이 있다.
현재 차량 등록과 귀가 시간의 구역을 확인할 필요가 있다.
큰길 쪽 집은 창을 열면 차량 소리가 들렸지만 단지 안은 조용했다고 느낀 경험이 있다.
주말 시장 주변 혼잡과 소리, 주차장 이용 경로도 실제 동에서 나눠 확인해야 한다.
특정 차량·이웃에 대한 불만을 단지 전체 관리 상태로 확대하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성미켈란107(주상복합), 강남파라곤(주상복합), 삼성대성유니드, 쌍용플래티넘밸류(주상복합), 래미안삼성1차(101동), 강남서해그랑블(주상복합), 논현한화꿈에그린, 논현e-편한세상를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 역삼2차아이파크 | 삼성미켈란107(주상복합) | 강남파라곤(주상복합) | 삼성대성유니드 | 쌍용플래티넘밸류(주상복합) | 래미안삼성1차(101동) | 강남서해그랑블(주상복합) | 논현한화꿈에그린 | 논현e-편한세상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 역삼동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 | 역삼동 | 삼성동 | 역삼동 | 논현동 | 논현동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 30평부터 | 30평부터 | 29평부터 | 32평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 30평까지 | 61평까지 | 31평까지 | 44평까지 | 70평까지 | 34평까지 | 26평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~45평 | 30~30평 | 30~61평 | 29~31평 | 32~44평 | 27~70평 | 23~34평 | 26~26평 | 33~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.28대 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.37대 | 세대당 0.73대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2003년 | 2007년 | 2004년 | 2007년 | 2005년 | 2012년 | 2005년 | 2005년 |
vs 삼성미켈란107(주상복합) — 삼성동에서 고르는 집
삼성미켈란107(주상복합)는 30~30평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로 602이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 강남파라곤(주상복합) — 논현동에서 고르는 집
강남파라곤(주상복합)는 30~61평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로 338이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 삼성대성유니드 — 삼성동에서 고르는 집
삼성대성유니드는 29~31평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 테헤란로77길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 쌍용플래티넘밸류(주상복합) — 역삼동에서 고르는 집
쌍용플래티넘밸류(주상복합)는 32~44평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 테헤란로4길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 래미안삼성1차(101동) — 삼성동에서 고르는 집
래미안삼성1차(101동)는 27~70평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로114길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 강남서해그랑블(주상복합) — 역삼동에서 고르는 집
강남서해그랑블(주상복합)는 23~34평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 논현로63길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 논현한화꿈에그린 — 논현동에서 고르는 집
논현한화꿈에그린는 26~26평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 논현로111길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 논현e-편한세상 — 논현동에서 고르는 집
논현e-편한세상는 33~50평 구성이어서 이 단지의 22~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로11길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 한티역과 학원가를 걸어서 이용하나요?
A. 가까운 역·시장과 대치동 학원가를 도보로 이용한 경험이 있습니다.
필요한 수업 건물과 노선 승강장까지 실제 경로를 확인해 주세요.
Q. 자동차로도 항상 출입이 편한가요?
A. 학원 등하원과 시장 방문 시간의 주변 정체를 아쉬워한 의견이 있습니다.
주차 빈자리와 단지 밖 도로의 혼잡을 따로 확인하는 것이 좋습니다.