선릉역과 일터·상점을 가깝게 쓰는 입지에 만족한 거주자들이 있다.
서울 강남구 테헤란로64길 9의 선릉역대우아이빌5차는 작은 면적의 주거가 모인 주상복합 건물이다.
집의 채광·소음과 관리에는 서로 다른 경험이 있다.
같은 건물의 아파트·오피스텔과 호실별 구조가 섞여 소개되는 만큼 실제 계약할 집의 용도·면적을 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
2호선·수인분당선 선릉역과 버스·은행·마트·카페를 가까이 이용한다.
주민은 번화가에서 조금 빗겨나 편리하면서 조용했다고 설명하지만 평일·주말의 분위기가 달랐다는 의견도 있다.
선릉LG에클라트(B동,주상복합)와 함께 실제 직장·역 출구까지의 길을 나누어 살펴볼 수 있다.
자연·조경
주변 건물이 가까워 남향이어도 햇빛이 거의 들지 않았다는 경험이 있다.
일부 집의 전망을 좋게 본 설명과 달리 붙어 있는 방향은 채광이 부족했다는 의견이 있어 향만으로 일조를 판단하기 어렵다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
150세대·1개 동, 공급면적 기준 8~17평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 아파트 안내의 작은 타입은 방 1개·욕실 1개, 큰 타입은 방 2개·욕실 1개로 안내된다. 중문·발코니·수납을 이용한 경험은 호실별로 다르므로 실제 도면과 건축물 용도를 확인해야 한다.
주차
기본 안내 주차는 154면, 세대당 약 1.02대다.
불편이 없었다는 의견과 주차장이 좁고 복잡해 큰 차는 어렵다는 경험이 함께 있다.
다른 용도의 차량과 배정·요금, 실제 회차·진입을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
지하 운동·골프 시설을 이용한 경험이 있다.
현재 운영과 입주 용도별 이용 자격은 따로 확인해야 한다.
건물 안 음식점과 주변 사무실 설비의 소리가 들렸다는 설명도 있다.
관리와 운영
소음이 적었다는 의견과 층간·벽간·복도 소음이 불편했다는 경험이 함께 있다.
일부 거주자는 통신실 적치·관리 대응을 아쉬워했지만 원인·책임에 관한 추측은 확인된 사실로 옮길 수 없다.
실제 집의 통신·설비와 공용부 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
작은 가구가 일터 가까이 지내는 생활이 주로 언급된다.
자녀가 있다면 현재 학교 배정과 교문까지의 길, 필요한 방·수납을 따로 확인해야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담[편집]
역이 가까워 만족하면서도 채광과 소음은 양보했다는 경험이 있다.
출퇴근 편리함과 집 안에서 머무르는 시간의 조건을 각각 살펴볼 만하다.
6. 주민 평가[편집]
장점
선릉역·직장·상점 접근과 일부 집의 수납·구조, 시설 이용에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
붙어 있는 건물로 인한 채광 부족과 소음·좁은 주차장, 일부 관리·설비 불편이 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 남향이면 햇빛이 잘 드나요?
A. 남향이어도 가까운 건물에 가려 햇빛이 부족했다는 경험이 있습니다.
실제 집의 창과 앞 가림을 시간대별로 확인하셔야 합니다.
Q. 같은 이름의 오피스텔과 아파트는 같은 집인가요?
A. 같은 건물에서도 용도와 면적·평면 안내가 다르게 나옵니다.
계약할 집의 건축물 용도와 전용면적, 주차·시설 이용 조건을 확인하시면 좋습니다.