송천동2가 에코시티더샵4차

세병공원·백석저수지 생활권의 입주예정 단지다. 에코시티더샵4차는 공원 입지와 다양한 면적을 중심으로 실제 입주·시설 계획을 살펴야 한다.

전주시 덕진구 송천동2가, 5개 동·576세대의 주거단지다. 공급평형은 33·39·44·47·55·62평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 입주 예정[편집][신고]

송천동2가 1317, 에코시티 16블록에 계획된 단지다.

주변 상권·차량 진출입과 공원 연결은 실제 출입구·횡단·운영 점포를 기준으로 살펴야 한다.

자연·조경

세병공원과 맞닿고 백석저수지가 가까운 입지다.

산책 계획과 특정 동의 호수 조망 기대를 모든 세대의 확정 조망으로 적용하지 않아야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

지하 2층~지상 최고 30층, 5개 동 576세대 계획이다.

전용 84~161㎡ 구성으로 등록 공급 평형은 33~62평이다.

실제 타입·발코니·유상옵션·앞 건물과 계약 도면을 대조해야 한다.

주차

등록 주차는 928대, 세대당 1.61대다.

입주 전 수치로 실제 이용 만족을 단정하지 말고 계약 동의 주차층 연결·등록 대수·방문·충전·차량 제한을 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

스마트홈의 보안·홈제어·공기 관리 시스템 설치 계획이 있다.

계획·계약 품목과 실제 인수·가동·운영비를 나눠 확인해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

입주 시점의 초등 통학구역·수용 학교·보행 거리를 교육청의 주소별 안내로 확인해야 한다.

단지 주변의 송천중고등학교 명칭은 소년원 시설을 가리키는 자료이므로 일반 학교 배정 근거로 적용하지 않아야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 포레나전주에코시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이

포레나전주에코시티(주상복합)는 송천동2가 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2023.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 35·47·48·53·67·69·71평 계열이다.

이 단지의 33·39·44·47·55·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.92대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.

vs 골드클래스시그니처 — 입주를 기다리는 집

골드클래스시그니처는 진북동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2029.03 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 15·23·33·47평 계열이다.

이 단지의 33·39·44·47·55·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

2027년 1월 입주예정이다. 과거 분양 지연·공사 재개 글과 입주 후 주거 후기는 다르며 현 시점의 준공·사용승인·정확한 입주 지정일은 별도로 대조해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 세병공원 인접
• 백석저수지 생활권
• 다양한 면적 계획
• 스마트홈 설치 계획

단점·유의점

• 입주 전 실사용 미검증
• 동·층별 조망 차이
• 통학 경로 점검
• 옵션·운영비 확인

토론[편집][신고]

Q. 이미 입주한 아파트입니까?

A. 공고의 입주예정 시기는 2027년 1월입니다.

현재 사용승인과 실제 입주 지정일을 따로 확인하셔야 합니다.

Q. 호수 조망과 학교 배정이 보장됩니까?

A. 공원 인접은 모든 집의 조망이나 특정 학교 배정을 뜻하지 않습니다.

실제 동·층·방향과 입주 시점의 통학구역을 확인하셔야 합니다.