경전철과 터미널·백화점·학교를 가깝게 이용했다는 경험이 있다.
김해 외동 함박로 162의 외동동일은 작은 면적 중심의 기존 단지다.
연식과 작은 승강기, 일부 집의 약한 수압·층간소음은 아쉬움으로 나온다.
생활권의 편리함과 집 안의 상태를 나누어 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 외동 교통·상권[편집]
주민은 경전철·버스·시외버스터미널과 백화점·마트·보건소·도서관 접근을 좋아한다.
큰길을 건너 이용하는 시설도 있어 실제 출입구·횡단 경로를 함께 확인할 만하다.
자연·조경
일부 남향 집의 햇빛과 낮은 앞 건물 너머 공원 풍경을 좋아한 의견이 있다.
다른 라인의 박물관 방향 시야도 언급되지만 모든 집에 같은 조망이 있는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 집의 타입 차이[편집]
세대 구성과 집
375세대·3개 동, 공급면적 기준 21~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 비슷한 면적대 안에서도 방 두 개·세 개 타입이 확인된다. 넓게 느꼈다는 개인 체감과 실제 면적은 구분해야 한다. 물이 약하게 나왔다는 의견도 있어 실제 수압·배관·수리 상태를 확인할 필요가 있다.
주차
등록 주차는 321면, 세대당 약 0.86대다.
주차 스트레스가 없고 괜찮았다는 의견과 공간이 조금 부족했다는 경험이 함께 있다.
현재 등록 조건·귀가 시간과 실제 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 공공시설과 시장·마트·백화점을 활용하는 생활이 주요 장점으로 나온다.
필요한 시설의 실제 운영과 접근 경로를 대조할 만하다.
관리와 운영
승강기가 작아 이사 때 불편했다는 경험이 있다.
실제 승강기 치수와 이삿짐·가구 반입 조건을 확인해야 한다.
층간소음이 있었다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 임호초와 주변 학교[편집]
주변 초·중학교가 가까워 편하다는 의견이 있다.
임호초 등이 확인되지만 현재 배정과 실제 통학 출입구·횡단 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서광, 한진, 진영거성, 동아그린, 장복2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 외동동일 | 서광 | 한진 | 진영거성 | 동아그린 | 장복2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 외동 | 외동 | 내동 | 진영읍 | 외동 | 진영읍 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 20평부터 | 20평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 21평까지 | 20평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~21평 | 20~21평 | 20~20평 | 21~32평 | 22~30평 | 20~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.85대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.51대 | 세대당 0.44대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1995년 | 1992년 | 1997년 | 1994년 | 1992년 |
vs 서광 — 외동에서 고르는 집
서광는 20~21평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 함박로 149이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 한진 — 내동에서 고르는 집
한진는 20~20평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 평전로 219이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 진영거성 — 진영읍에서 고르는 집
진영거성는 21~32평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 진영읍 진영로 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.
vs 동아그린 — 외동에서 고르는 집
동아그린는 22~30평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 전하로 251이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 장복2차 — 진영읍에서 고르는 집
장복2차는 20~21평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 진영읍 진영로 262-24이며, 주차 확보량은 세대당 0.19대다.
같은 외동의 외동한국1차도 함께 읽어볼 수 있다.
집의 타입과 실제 경전철·학교·상권 경로를 비교할 만하다.
5. 변천사 — 외동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 같은 이름의 다른 지역[편집]
동일이라는 단지명은 여러 곳에서 사용된다.
김해 외동 함박로 162와 375세대 조건을 함께 대조해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
경전철·터미널·상권과 학교·공공시설 접근, 일부 집의 햇빛·공원 풍경을 좋게 평가한다.
단점·유의점
연식과 승강기 크기, 집별 수압·소음, 주차 체감 차이가 확인점이다.
재건축 희망을 확정된 사업으로 볼 수는 없다.
8. 토론[편집]
Q. 같은 면적이면 방 수도 같은가요?
A. 비슷한 면적대에 방 두 개·세 개 타입이 확인됩니다.
실제 도면과 수리·확장 상태를 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 수치가 적으면 항상 부족한가요?
A. 주차가 편했다는 의견과 조금 부족했다는 경험이 함께 있습니다.
수치만으로 단정하기보다 현재 귀가 시간과 실제 이용 구역을 살펴보시면 좋겠습니다.