김해 외동 상권·터미널 접근과 산 아래 조용함, 가파른 진입·주차를 볼 단지다. 외동조흥은 분성로172번길18에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 백화점·마트·시장·은행·의료·터미널·역 접근을 좋아했다.
진입 방향에 따라 경사가 다르다는 경험이 있어 현재 영업·진료·배차·역 출입구·횡단·경사·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 산·공원·등산·일부 집의 풍경·시원함·조용함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·산책 개방·야간 보행·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
풍경 만족이 사생활 보호를 보장하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
299세대·2개 동, 공급면적 기준 23~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
여름 시원함·겨울 체감을 좋아했다.
실제 타입·전용면적·수납·창호·단열·배관·방수·전달음·집별 수리 이력을 살펴야 한다.
소음을 묻는 질문은 실제 방음 수준을 입증하지 않는다.
주차
주차를 편하게 느낀 의견과 부족·이중주차 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·경사·회차·차량 이동·보행·주거 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리비를 덜 느꼈다는 경험이다.
현재 동별 출입 구성·청결·승강기·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·공용시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·실제 통학로·경사·횡단·차량 교차·학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
시영, 동아2차, 우신그린피아, 대동, 한덕타워, 한효, 대아를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 외동조흥 | 시영 | 동아2차 | 우신그린피아 | 대동 | 한덕타워 | 한효 | 대아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 외동 | 어방동 | 내동 | 어방동 | 삼방동 | 동상동 | 안동 | 안동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 21평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 22평부터 | 16평부터 | 23평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 26평까지 | 45평까지 | 34평까지 | 26평까지 | 42평까지 | 37평까지 | 40평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~31평 | 21~26평 | 29~45평 | 34~34평 | 22~26평 | 16~42평 | 23~37평 | 26~40평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.56대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.05대 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.63대 | 세대당 0.84대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1991년 | 1998년 | 1997년 | 1990년 | 1994년 | 1995년 | 1992년 |
vs 시영 — 어방동에서 고르는 집
시영는 21~26평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 인제로169번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
vs 동아2차 — 내동에서 고르는 집
동아2차는 29~45평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 경원로55번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 우신그린피아 — 어방동에서 고르는 집
우신그린피아는 34~34평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 인제로169번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 대동 — 삼방동에서 고르는 집
대동는 22~26평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 활천로285번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 한덕타워 — 동상동에서 고르는 집
한덕타워는 16~42평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 가야로515번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 한효 — 안동에서 고르는 집
한효는 23~37평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 삼안로112번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.63대다.
vs 대아 — 안동에서 고르는 집
대아는 26~40평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 분성로627번길 16-3이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 뒤편 공원 조성 경험은 현재 개방·시설 점검과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
가까운 도심 시설과 산 아래 높은 위치의 조용함이 함께 나타난다.
경로에 따라 진입 경사가 달라 실제 장보기·귀가 동선을 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·교통: 상권·터미널·역 접근의 만족이다.
- 산·조용함: 공원·시원함·풍경을 좋아했다.
단점·유의점
- 경사: 실제 진입 방향을 확인해야 한다.
- 주차·설비: 귀가 시간·집별 보수를 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 걸어서 다니기 힘든가요?
A. 진입 방향에 따라 경사가 다르다는 경험이 있습니다.
실제 장보기·역·정류장·통학 경로의 경사·횡단·야간 조명을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 편한가요?
A. 편했다는 의견과 부족·이중주차 경험이 함께 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동과 보행을 확인하시는 것이 좋습니다.