옥암동316세대, 낮은 단지·학교와 보수 이력. 코아루천년가는 전라남도 목포시 남악1로16번길 43-14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
남악1로16번길43-14 옥암동의 코아루천년가다.
학교·학원·유치원 접근을 좋아하며 마트·아울렛은 차로 다닌다는 경험이다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·짐 이동을 비교한다.
자연·조경
지대가 높아 일부 저층도 답답하지 않고 리조트 같은 외관·조용함·주변 맨발 산책을 좋아한다.
동 사이가 가깝다는 의견도 있어 실제 동호·층·향·가림·창 시선·일조·산책로 개방을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 316세대, 공급 33·32평대, 개별난방 구성이다. 32·33평대 아홉 동316세대다. 실제 전용면적·방·수납·마감·확장·창호·배관·개별난방·누수·수선을 비교한다.2021년 외벽 균열·누수·마감 불만은 해당 집과 공용부의 현재 보수 이력으로 확인한다.
주차
주차 안내는 400대, 세대당 1.26대다.
400대·1.26대 안내다.
너무 늦지 않으면 괜찮다는2022년 의견과2025년 공간이 많다는 의견이다.
지하 승강기 연결 질문은 확정 답이 아니므로 현재 등록·방문·회전 폭·출차·배수·짐 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주민은 단지 안 방과후 돌봄을 이용할 수 있다고 소개했다.
실제 기관·대상·정원·운영 시간·신청을 확인한다.
관리동 천년가어린이집과 가정 어린이집은 시 현황에서도 구분돼 어린이집과 방과후돌봄을 같은 제도로 보지 않는다.
관리와 운영
2022년에는 관리가 부족하지만 나아지는 듯하다는 경험이다.
실제 청소·조경·외벽·방수·보수 접수·처리 기록·공용부 점검·고지서를 살핀다.
옛 누수가 지금도 모든 집에 같거나 모두 해결됐다고 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
영산초·애향중·유치원·학원 접근 만족이 있다.
작은 길을 건넌 통학 경험과 실제 배정·교문·돌봄·차량·귀가를 구분한다.
옥암지구 통합목포고는2028년3월 개교 목표로 추진되는 학교로 현재 학교 이용과 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 코아루천년가 | 용해7차골드클래스 |
|---|---|---|
| 생활권 | 옥암동 | 연산동 |
| 입주·준공 | 2013-12 | 2015-07 |
| 주택형 선택 | 33·32평대 | 31·34평대 |
| 주차 공급 | 1.26 | 1.12 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 316 | 319 |
vs 용해7차골드클래스 — 연산동의 대안
용해7차골드클래스는 연산동 319세대 단지다.
31·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
대학부지 의대 기대는 실제 대학·의대 개교 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한적한 저층 단지를 좋아하면서도 가까운 동 간격과 외벽·누수·관리 불편을 함께 지적한다.
예쁜 외관의 인상과 현재 집·공용부 보수 상태를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초·중·학원 접근이다.
- 환경: 조용한 저층 생활이다.
"단점은 아파트 관리가 부족하다, 동간 거리가 가깝다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 누수·외벽 보수다.
- 환경: 동 간격·창 시선이다.
- 운영: 기관별 돌봄 조건이다.
토론[편집]
Q. 어린이집과 방과후돌봄은 같은 시설입니까?
A. 운영 기관·연령·신청 제도가 다를 수 있습니다.
현재 시설별 대상·정원·시간·신청을 확인해 주세요.
Q. 고등학교는 이미 개교했습니까?
A. 통합 이전 학교는2028년3월 개교 목표입니다.
현재 배정·전형·개교·통학 안내를 별도로 확인해 주세요.