신평동30·39·44평·두 동, 차수·주소·주차와 실제 집을 본다. 신평한성임호(3,5동)는 부산시 사하구 다대로 109의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
다대로109에서 현재 역 출구·정류장·배차·상점·의료·다대로 횡단·현관 보행을 확인한다.
신평동 안에서도 목적지와 출입구를 구분한다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 217세대, 공급 30·39·44평대, 개별난방 구성이다. 30·39·44평대7~15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 136대, 세대당 0.62대다.
136대·0.62대 공급이다.
현재 동별 등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 신평동 신평한신과 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
상가·외부 상점과 해당 두 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
이름의3·5동과 실제 관리 범위를 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·다대로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
단지 키워드만으로 학교 배정이나 전용 통로를 정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신평한성임호(3,5동) | 벽산으뜸 | 신익타운 | 장림삼경 | 남성한빛가든 | 사남신익 | 벽산하이츠타운 | 신괴정화신 | 장림현대타워 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 신평동 | 당리동 | 괴정동 | 장림동 | 감천동 | 괴정동 | 괴정동 | 괴정동 | 장림동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.06 | 1992.08 | 1991.04 | 1993.04 | 1995.10 | 1992.03 | 1995.11 | 1990.03 | 1993.03 |
| 주택형 선택 | 30·39·44평대 | 23·30·41평대 | 24·28·30·38·44·48·23평대 | 24·30·36·40평대 | 24·33평대 | 27·29·32·33·39·45평대 | 22·31·40평대 | 20·25·29·37·46·51·30평대 | 22·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.62대 | 0.48대 | 0.7대 | 0.47대 | 0.74대 | — | 0.36대 | 0.69대 | 0.44대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 217세대 | 270세대 | 228세대 | 298세대 | 307세대 | 139세대 | 299세대 | 270세대 | 118세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 1개 동 |
vs 벽산으뜸 — 당리동의 면적·주차·연식
벽산으뜸는 270세대·23·30·41평대·1992.08 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 0.48대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신익타운 — 괴정동의 면적·주차·연식
신익타운는 228세대·24·28·30·38·44·48·23평대·1991.04 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장림삼경 — 장림동의 면적·주차·연식
장림삼경는 298세대·24·30·36·40평대·1993.04 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 0.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남성한빛가든 — 감천동의 면적·주차·연식
남성한빛가든는 307세대·24·33평대·1995.10 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 0.74대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 사남신익 — 괴정동의 면적·주차·연식
사남신익는 139세대·27·29·32·33·39·45평대·1992.03 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산하이츠타운 — 괴정동의 면적·주차·연식
벽산하이츠타운는 299세대·22·31·40평대·1995.11 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 0.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신괴정화신 — 괴정동의 면적·주차·연식
신괴정화신는 270세대·20·25·29·37·46·51·30평대·1990.03 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장림현대타워 — 장림동의 면적·주차·연식
장림현대타워는 118세대·22·31평대·1993.03 구성으로, 본 단지 217세대·30·39·44평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.62대 대 0.44대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 이름 아래 동·주소·면적·관리 범위가 달라질 수 있다.
실제 집과 공용부의 수선·현관 이동·밤 주차를 따로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 30·39·44평
- 규모: 두 동217세대
- 주소: 신평동 다대로
단점·유의점
- 관리: 동별 범위 확인
- 차량: 공급·밤 자리
- 설비: 현재 수선 확인
토론[편집]
Q. 다른 한성임호 동과 시설을 같이 씁니까?
A. 명칭만으로 정할 수 없습니다.
대장·관리 규약·공용 지분·주차 등록·이용권을 확인해야 합니다.
Q. 44평이면 모든 집 구조가 같습니까?
A. 면적·타입·동·호수가 다릅니다.
전용 면적·도면·방·수납·확장·수선을 확인해야 합니다.