산 전망과 학교·대티역 접근을 좋아하는 고지대 단지다. 벽산하이츠타운은 여름 바람·산책 만족과 오르막·주차·벽간소음을 함께 살펴야 한다.
사하구 괴정동, 2개 동·299세대의 주거단지다. 공급평형은 22·31·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
오작로 104에 자리한다.
대티역과 앞 마을버스 접근을 좋아한다.
고지대 보행은 불편하다는 의견이 있어 실제 배차·승강장·경사·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 산·나무 전망·아침 볕·산책·여름 바람을 좋아한다.
특정 계절 경험을 연중 실내 온도 보장으로 보지 말고 실제 층·향·앞 건물·바람·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·31·40평 개별난방 구성이다.
층간소음은 적고 벽간소음은 크다는 경험이 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·방충·수리·생활 소리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
109대, 세대당 0.36대다.
주차 불편 자료가 있어 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·현관까지 경사·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·카페·목욕탕·편의점 접근 만족이 있다.
실제 영업·배출·보수·승강기·공용시설·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
앞 초·중학교 접근에 만족한 과거 경험이 있다.
현재 배정·교문·경사·차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 벽산하이츠타운 | 삼환2차 | 벽산으뜸 | 신익타운 | 동원타워맨션 | 당리반도보라맨션 | 삼창강변1차 | 신평한성임호(3,5동) | 신평한성임호(1,2동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·31·40평 | 32평 | 23·30·41평 | 23·24·28·30·38·44·48평 | 19·29·31평 | 31·50·63·71평 | 24·32·43평 | 30·39·44평 | 30·44평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 30평 | 30평 | 31평 | 31평 | 32평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.36대 | 1.04대 | 0.48대 | 0.7대 | 0.52대 | 0.67대 | 1.01대 | 0.62대 | 0.55대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.11 | 1999.09 | 1992.08 | 1991.04 | 1993.11 | 1992.07 | 1998.01 | 1993.06 | 1993.06 |
| 생활권 | 괴정동 | 다대동 | 당리동 | 괴정동 | 장림동 | 당리동 | 신평동 | 신평동 | 신평동 |
vs 삼환2차 — 평형과 주차의 차이
삼환2차는 다대동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산으뜸 — 평형과 주차의 차이
벽산으뜸는 당리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·41평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 신익타운 — 평형과 주차의 차이
신익타운는 괴정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·28·30·38·44·48평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원타워맨션 — 평형과 주차의 차이
동원타워맨션는 장림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·29·31평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 당리반도보라맨션 — 평형과 주차의 차이
당리반도보라맨션는 당리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·50·63·71평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼창강변1차 — 평형과 주차의 차이
삼창강변1차는 신평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·43평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 신평한성임호(3,5동) — 평형과 주차의 차이
신평한성임호(3,5동)는 신평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·39·44평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 신평한성임호(1,2동) — 평형과 주차의 차이
신평한성임호(1,2동)는 신평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·44평 계열이다.
이 단지의 22·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.36대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 괴정동의 힐스테이트사하역 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
299세대 2개 동, 1995년 입주 기록이다.
리모델링 질문을 사업 확정으로 쓰지 말고 실제 오르막·역·학교 길·주차·벽간소음으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산 전망·산책
- 대티역·마을버스
- 학교 접근
- 여름 바람 경험
단점·유의점
- 가파른 보행
- 주차 불편
- 벽간소음
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 걷기도 편한가요?
A. 거리와 고저차는 다릅니다.
실제 오르막·우천·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음이 적으면 옆집 소리도 적나요?
A. 전달 경로가 다릅니다.
실제 벽·방·생활 시간의 소리를 확인하셔야 합니다.