당리초·동매산 산책·맞바람을 좋아한 경험, 오르막·수압·층간소음을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 당리동[편집]
다대로22번길30에 있다.
오르막이지만 조용하고 살기 좋다는 2021년 경험이 있다.
자연·조경
2022년 등산로가 연결돼 동매산 운동에 좋다는 경험이 있다.
공기가 좋다는 체감과 측정 결과는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 환기와 수압[편집]
세대 구성
270세대·2개 동, 공급면적 기준 23~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2020년 앞뒤 환기·시원함을 좋아했지만 수압이 약하고 층간소음이 있다는 경험이 있었다.
개인의 수압펌프 이용 경험을 모든 집의 표준 설비로 볼 수 없다.
주차
132대·세대당0.48대다. 2022년 주차장 바닥이 평지라는 경험과 실제 자리 확보는 별개다.
관리와 공용 시설
구체적인 현재 시설 운영 자료는 부족하다.
3. 교육 환경 — 당리초 접근[편집]
초등학교 바로 앞이라는 점에 만족한 경험이 있다.
현재 배정·횡단·학교 출입문까지의 경로는 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신익타운, 장림삼경, 남성한빛가든, 벽산하이츠타운, 신괴정화신, 장림로얄베스토피아, 동원타워맨션, 우신타워(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 벽산으뜸 | 신익타운 | 장림삼경 | 남성한빛가든 | 벽산하이츠타운 | 신괴정화신 | 장림로얄베스토피아 | 동원타워맨션 | 우신타워(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 당리동 | 괴정동 | 장림동 | 감천동 | 괴정동 | 괴정동 | 장림동 | 장림동 | 괴정동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 48평까지 | 40평까지 | 33평까지 | 40평까지 | 51평까지 | 41평까지 | 31평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~41평 | 23~48평 | 24~40평 | 24~33평 | 22~40평 | 20~51평 | 23~41평 | 19~31평 | 22~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.48대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.47대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.36대 | 세대당 0.69대 | 세대당 0.52대 | 세대당 0.52대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1991년 | 1993년 | 1995년 | 1995년 | 1990년 | 1993년 | 1993년 | 1989년 |
vs 신익타운 — 괴정동에서 고르는 집
신익타운는 23~48평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 오작로 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 장림삼경 — 장림동에서 고르는 집
장림삼경는 24~40평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로277번길 141이며, 주차 확보량은 세대당 0.47대다.
vs 남성한빛가든 — 감천동에서 고르는 집
남성한빛가든는 24~33평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 감천로 175이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 벽산하이츠타운 — 괴정동에서 고르는 집
벽산하이츠타운는 22~40평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 오작로 104이며, 주차 확보량은 세대당 0.36대다.
vs 신괴정화신 — 괴정동에서 고르는 집
신괴정화신는 20~51평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 오작로 68이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 장림로얄베스토피아 — 장림동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~41평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로227번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 동원타워맨션 — 장림동에서 고르는 집
동원타워맨션는 19~31평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로277번길 56이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 우신타워(주상복합) — 괴정동에서 고르는 집
우신타워(주상복합)는 22~30평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 사하로141번나길 35-4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 건축 이후[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 재건축 기대[편집]
재건축을 기대한 과거 의견과 질문이 있었다.
개인의 용적률·대지지분 해석이나 주변 구역 사업으로 단지의 현재 승인·사업성을 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 산과 환기[편집]
학교·동매산·조용함·환기에 만족한 경험이 있다. 오르막·수압·층간소음도 개별 불편으로 언급됐다.
8. 토론[편집]
Q. 수압과 층간소음은 어떤가요?
A. 2020년 약한 수압·생활 소음 경험이 있습니다.
해당 집의 동시 급수·배관·보수 기록과 시간대별 소리를 확인해 주세요.
Q. 재건축 사업성이 좋으면 사업이 확정되나요?
A. 기대 의견과 공식 승인은 다릅니다.
확보한 자료로는 단지의 현재 승인·일정을 확인할 수 없습니다.