하단역·생활시설 접근을 비교할216세대 주상복합이다.사하삼정그린코아더시티는25~33평 집과 주방 환기·타워 주차·주거 유형별 운영을 함께 살필 단지다.
사하구 하단동, 2개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 25·26·30·31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
하단동 승학로3번길47에 있다.하단역 약5분·극장·마트·식당 정보는 현재 현관·횡단·역사 안 이동·배차·환승·영업·차량 진입으로 확인해야 한다.사상하단선 기대를 현재1·5호선 동시 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
오피스텔 고층 조망 정보는 아파트 전체 시야와 다르다.대상 동·층·향·가림·일조·창·도로·상가 소리를 실제로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25~33평 여러 타입·개별난방이다.2021년에는 내부는 좋지만 주방 창이 없어 아쉽다고 했다.실제 도면·창·배기·확장·옵션·가구·수납·누수·급수·보일러·하자 처리·보수를 확인해야 한다.
주차
216대,세대당1대다.타워 방식 정보와2021년 입주 전 불편 우려는 실제 차종 규격·주거 구획·등록·추가차·방문·요금·정비·출차로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 실제 상가 위치·영업·출입·택배·배출·승강기·공용부·시설 운영·수선·관리비를 확인해야 한다.2025년 상가 질문만으로 위치·운영을 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 중앙하이츠더힐 | 괴정신동아파밀리에 | 장림역베스티움2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·26·30·31·33평 | 24·27·34평 | 23·28·32평 | 21·26·29·33평 |
| 대표 평형 | 30평 | 24평 | 32평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.35대 | 0.95대 | 1.4대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2025.01 | 2024.12 | 2020.06 | 2020.06 |
| 생활권 | 하단동 | 신평동 | 괴정동 | 장림동 |
vs 중앙하이츠더힐 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠더힐는 신평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·34평 계열이다.
이 단지의 25·26·30·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 괴정신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
괴정신동아파밀리에는 괴정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·32평 계열이다.
이 단지의 25·26·30·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 장림역베스티움2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
장림역베스티움2차(주상복합)는 장림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·29·33평 계열이다.
이 단지의 25·26·30·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2025년1월 사용승인,2개 동 기록이다.2024년 공사 사진·다른 용도 동번호를 현재 동수·공사 상태로 섞지 않는다.주거·상가·오피스텔의 실제 계약·공용 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 하단역 접근 정보
- 생활시설
- 여러 타입 선택
단점·유의점
- 주방 환기
- 타워 주차
- 다른 용도 구분
- 현재 공용 비용
토론[편집]
Q. 타워 주차가 실제로 불편합니까?
A. 2021년 글은 입주 전 우려입니다.현재 차종·규격·등록·정비·출차 시간을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 사진 속 오피스텔 동과 아파트가 같습니까?
A. 용도별 동·구획·권한은 다를 수 있습니다.대상 주소·동·공부·관리 범위를 확인하셔야 합니다.