사남초·버스와 일부 산 시야·계절별 거주 만족, 가파른 오르막·주차를 함께 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 괴정동 경사[편집]
장평로410에 있다.
바로 앞 버스정류장 접근에 만족한 경험과 철도역이 다소 멀다는 의견이 있다.
2022·2023·2026년 오르막 경사가 언급됐으며 부담 정도는 사람마다 달랐다.
자연·조경
일부 집의 산 녹음·전망·햇빛, 여름 시원함·겨울 따뜻함에 만족한 경험이 있다.
모든 집의 조망·단열 성능은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 주차[편집]
세대 구성
139세대·2개 동, 공급면적 기준 27~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구체적인 집별 차음·수리 이력 자료는 부족하다.
주차
확인된 주차 확보 수치는 없다.
2021·2022년 자리가 부족하거나 주차가 불편하다는 경험이 있다.
관리와 공용 시설
2023년 깨끗하다는 의견이 있었다.
구체적인 현재 시설 운영 자료는 부족하다.
3. 교육 환경 — 사남초 인접[편집]
사남초 바로 옆이라는 점에 만족한 경험이 있다.
현재 배정과 경사·횡단·학교 출입문까지의 보행 조건은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
장림대동맨션, 신익타운, 괴정신동화, 장림현대타워, 장림로얄베스토피아, 동원타워맨션, 우림, 장림신도를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 사남신익 | 장림대동맨션 | 신익타운 | 괴정신동화 | 장림현대타워 | 장림로얄베스토피아 | 동원타워맨션 | 우림 | 장림신도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 괴정동 | 장림동 | 괴정동 | 괴정동 | 장림동 | 장림동 | 장림동 | 당리동 | 장림동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 29평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 31평까지 | 48평까지 | 48평까지 | 31평까지 | 41평까지 | 31평까지 | 43평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~45평 | 26~31평 | 23~48평 | 20~48평 | 22~31평 | 23~41평 | 19~31평 | 29~43평 | 30~33평 |
| 주차 확보량 | — | — | 세대당 0.7대 | 세대당 0.94대 | 세대당 0.44대 | 세대당 0.52대 | 세대당 0.52대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1993년 | 1991년 | 1996년 | 1993년 | 1993년 | 1993년 | 1991년 | 1993년 |
vs 장림대동맨션 — 장림동에서 고르는 집
장림대동맨션는 26~31평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로 289이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신익타운 — 괴정동에서 고르는 집
신익타운는 23~48평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 오작로 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 괴정신동화 — 괴정동에서 고르는 집
괴정신동화는 20~48평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 괴정로270번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 장림현대타워 — 장림동에서 고르는 집
장림현대타워는 22~31평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로 365이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.
vs 장림로얄베스토피아 — 장림동에서 고르는 집
장림로얄베스토피아는 23~41평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로227번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 동원타워맨션 — 장림동에서 고르는 집
동원타워맨션는 19~31평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로277번길 56이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 우림 — 당리동에서 고르는 집
우림는 29~43평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 제석로95번길 22-5이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 장림신도 — 장림동에서 고르는 집
장림신도는 30~33평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 두송로 57이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
5. 변천사 — 건축 이후[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 주변 정비사업 기대[편집]
2021년 단지 재건축 준비 전언과 주변 정비사업 이후를 기대한 의견이 있었다.
확보한 자료로는 단지의 현재 공식 승인·일정을 확인할 수 없다.
다른 구역 사업을 단지 사업과 혼동하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 학교와 산[편집]
학교·버스·일부 산 시야·조용함·계절별 거주에 만족한 경험이 있다. 가파른 경사·철도역 거리·주차 부족도 언급됐다.
같은 지역의 e편한세상사하와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 초등학교 옆이라 걷기 편한가요?
A. 학교 접근 만족과 가파른 오르막 부담이 함께 있습니다.
현재 배정·출입문·횡단과 집까지의 실제 경사를 확인해 주세요.
Q. 재건축과 주차 상태는 어떤가요?
A. 과거 준비 전언만으로 현재 사업 단계를 판단할 수 없고 주차 불편 경험은 있습니다.
공식 사업 공고와 귀가 시간 빈자리·등록 규정을 각각 확인해 주세요.