매곡천·도서관·주변 상권을 함께 쓰는 평지 단지다. 현대파크맨션은 계단식·상시 배출 만족과 주차 자료·실내 구조의 차이를 함께 보아야 한다.
북구 매곡동, 4개 동·443세대의 주거단지다. 공급평형은 22·26·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
신기3길 19-6에 자리한다.
집에서 정류장 약 3분이라는 경험과 늘어난 주변 상권·버스 접근 만족이 있다.
실제 출입구·배차·환승·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
평지와 매곡천 산책을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·산책 진입·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·26·31평 계단식 개별난방 구성이다.
잔고장이 적고 여름·겨울 실내가 좋았다는 경험과 구조 아쉬움이 있다.
실제 가구 배치·창호·단열·누수·배관·수리 내역을 확인해야 한다.
주차
252대, 세대당 0.56대다.
새벽 주차 만족과 주변 공터 이용 의견이 있다.
공터를 영구 주차 권리로 보지 말고 현재 등록·구획·귀가·차종·주차층 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
매일 분리배출·단지 작은도서관·주변 병원·은행·마트 접근을 좋아한다.
현재 운영·이용 권한·배출·보수·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
매곡도서관을 도보 10분 이내로 이용한 경험과 주변 학원 접근 의견이 있다.
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·도서관 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대파크맨션 | 원동현대 | 성원 | 무지개타운 | 현대 | 대동황토방 | 문화청솔 | 대하그린파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·26·31평 | 23·25·28·37평 | 19평 | 22·27·29·30·31평 | 22·26·29·32평 | 24·28·32평 | 20·22·25·27·28평 | 19·25·26·29·30평 |
| 대표 평형 | 22평 | 23평 | 19평 | 22평 | 22평 | 24평 | 20평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.56대 | 0.46대 | 0.96대 | — | 0.51대 | 0.7대 | 0.56대 | 0.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.06 | 1994.07 | 1996.07 | 1993.10 | 1995.07 | 2000.06 | 1994.12 | 1993.07 |
| 생활권 | 매곡동 | 천곡동 | 연암동 | 신천동 | 중산동 | 천곡동 | 신천동 | 매곡동 |
vs 원동현대 — 평형과 주차의 차이
원동현대는 천곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·28·37평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 연암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 무지개타운 — 생활권의 차이
무지개타운는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 중산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·29·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동황토방 — 평형과 주차의 차이
대동황토방는 천곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 문화청솔 — 평형과 주차의 차이
문화청솔는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 대하그린파크 — 평형과 주차의 차이
대하그린파크는 매곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·26·29·30평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
443세대 4개 동, 1996년 입주 기록이다.
다른 지역 현대와 구분하고 평지·계단식·주차·생활시설을 실제 동선으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 생활
- 매곡천 산책
- 도서관·상권 접근
- 상시 분리배출
단점·유의점
- 실내 구조 호불호
- 창호·배관 연식
- 공터 이용 조건
- 주차 자료와 체감 차이
토론[편집]
Q. 주변 공터도 단지 주차장인가요?
A. 이용 경험과 단지의 주차 권리는 다릅니다.
현재 구역·이용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 작은도서관을 언제나 쓰나요?
A. 시설 존재와 운영 시간은 다릅니다.
현재 개방·이용 권한을 확인하셔야 합니다.