시장 접근의 복도식 집, 항공기 소리·노후 상태를 볼 건물이다. 신월프라자태헌은69세대의 구성이다.
양천구 신월동, 1개 동·69세대의 주거단지다. 공급평형은 23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 장보기 경험[편집]
신월동 곰달래로5길17에 있다.
큰 시장 접근을 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·정류장·배차·장보기·귀가와 차량 진출입을 대조해야 한다.
자연·조경
비행기 소리를 지적한 경험이다.
대상 층·향·창호·개폐 상태·시간대별 실제 소음과 환기를 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23평 한 동의 개별난방·복도식 구성이다.
비슷한 연식보다 노후하게 느껴진다는 경험을 안전 판정으로 넓히지 말고 실제 도면·방·수납·취사·창호·단열·환기·급수·배관·누수·차음·수선을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는157대·세대당2.27대다.
건물 전체 규모와 실제 주택 이용 범위는 구분해야 하며 현재 등록·배정·추가차·방문·차종·야간 구획·회차·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 복도·출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임을 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신월프라자(태헌) | 세아쎄닛빌(주상복합) | 금용 | 태형 | 목동성원(763-1) | 해주 | 궁전 | 우당 | 신정대성유니드1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23평 | 24·30평 | 24·34·46평 | 21·24·33·35·46평 | 24·33·42평 | 22·30·32평 | 25·32·35평 | 24·34·46평 | 23·24·26·31평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 24평 | 24평 | 24평 | 22평 | 25평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 2.27대 | 1.0대 | 1.17대 | 1.16대 | 1.17대 | 1.01대 | 0.95대 | 1.07대 | 0.85대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.12 | 2002.04 | 1998.02 | 1998.07 | 2000.06 | 2001.11 | 1999.01 | 1997.09 | 2004.04 |
| 생활권 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신정동 |
vs 세아쎄닛빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
세아쎄닛빌(주상복합)는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 금용 — 평형과 주차의 차이
금용는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·46평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 태형 — 평형과 주차의 차이
태형는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·33·35·46평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 목동성원(763-1) — 평형과 주차의 차이
목동성원(763-1)는 목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·42평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주 — 평형과 주차의 차이
해주는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·32평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 궁전 — 평형과 주차의 차이
궁전는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·35평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 우당 — 평형과 주차의 차이
우당는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·46평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 신정대성유니드1차 — 평형과 주차의 차이
신정대성유니드1차는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·26·31평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 2.27대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
태헌·태현 등 표기가 달라도 곰달래로5길17·69세대의 실제 건물·호실을 맞춰야 한다.
시장 편의와 항공기 소리·노후 수선은 함께 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 큰 시장 접근이다
- 23평 구성이다
단점·유의점
- 항공기 소리다
- 노후 체감·수선이다
- 공용 주차 이용 범위다
토론[편집]
Q. 주차비율이 높으면 전용 배정입니까?
A. 건물의 등록 규모와 주택별 이용 권한은 다릅니다.
실제 구획·배정·등록·추가차·차종·회차·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 오래돼 보이면 안전하지 않습니까?
A. 노후한 느낌과 공식 안전 판단은 다릅니다.
대상 건물의 점검·수선 기록과 실제 누수·배관·외벽·공용 설비를 확인하셔야 합니다.