등촌동의 장보기·학교·마곡 생활권과 지정주차·지하 연결 경험에 노후 보수·상가 동선을 볼 주상복합이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
화곡로63길93에 있다.
버스·가양역·발산역과 의료·상권·마곡 이동을 좋아한 경험이 있다.
역 바로 앞은 아니라는 의견도 있어 현재 출입구·횡단·노선·배차·영업·진료와 실제 출퇴근 경로를 확인해야 한다.
건물 내 마트 이름이 시점별로 달라 현재 매장 운영을 확인해야 한다.
자연·조경
앞 건물의 낮은 높이·열린 시야·통풍·햇빛·정숙함을 좋아한 경험이 있다.
서낭당근린공원·체육시설 접근은 현재 경로·개방·이용 자격을 확인해야 한다.
방향·층·현재 가림·도로 소리는 실제 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
70세대·1개 동, 공급면적 기준 25~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
내부 수리 후 만족과 계단식 구성을 좋아한 경험이 있다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
건설사 이름이나 튼튼하다는 평판만으로 무하자·안전을 보장할 수 없다.
상가 음식·담배 냄새 질문만으로 유입 사실을 단정할 수 없다.
주차
총 66대·세대당 0.94대다.
지정주차와 지하 연결을 좋아한 경험이 있고 2026년에는 한 대 자리를 확보했다는 의견이 있다.
현재 계약 대상의 배정·추가 차량·방문차·차종·회차·승강기 연결·상가 구획을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
정원·주차장 입구 공사 후 인상을 좋아한 경험이 있다.
현재 공용 수선·승강기·출입·택배·청소·분리배출·관리비와 상가 비용 분담을 확인해야 한다.
저렴하다는 개인 인상은 현재 고정 비용이 아니다.
3. 교육 환경[편집]
학교·학원 접근을 좋아한 경험이 있다.
목동 학원 이용 가능 질문에는 확인된 실제 경로가 없어 현재 배정·모집·학교 출입문·횡단·학원 교통을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼형그레이스빌, 대림, 홍익, 태진가람(주상복합), 등촌현대2차, 현대3차, 마곡삼성, 일성스카이빌(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신송타워(주상복합) | 삼형그레이스빌 | 대림 | 홍익 | 태진가람(주상복합) | 등촌현대2차 | 현대3차 | 마곡삼성 | 일성스카이빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 등촌동 | 등촌동 | 염창동 | 방화동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 마곡동 | 화곡동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 45평까지 | 35평까지 | 29평까지 | 23평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~42평 | 23~45평 | 25~35평 | 26~29평 | 23~23평 | 25~34평 | 24~31평 | 23~31평 | 22~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.94대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.08대 | 세대당 0.84대 | 세대당 1.23대 | 세대당 0.88대 | 세대당 0.85대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.36대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 2001년 | 1999년 | 1999년 | 1995년 | 1997년 | 1996년 | 1998년 | 2001년 |
vs 삼형그레이스빌 — 등촌동에서 고르는 집
삼형그레이스빌는 23~45평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 대림 — 염창동에서 고르는 집
대림는 25~35평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 공항대로75길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 홍익 — 방화동에서 고르는 집
홍익는 26~29평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로7길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 태진가람(주상복합) — 염창동에서 고르는 집
태진가람(주상복합)는 23~23평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로 706이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 등촌현대2차 — 등촌동에서 고르는 집
등촌현대2차는 25~34평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 화곡로64길 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 현대3차 — 염창동에서 고르는 집
현대3차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로75길 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 마곡삼성 — 마곡동에서 고르는 집
마곡삼성는 23~31평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 방화대로34길 113이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 일성스카이빌(주상복합) — 화곡동에서 고르는 집
일성스카이빌(주상복합)는 22~44평 구성이어서 이 단지의 25~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 강서로5나길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2026년 대장홍대선 관련 기대는 계획 전언이다.
이를 현재 운행 노선·확정 역 출입구·소요 시간으로 쓰지 않는다.
최신 공식 계획과 현재 이용 가능한 교통을 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
같은 건물의 매장 접근은 편리함과 상가 배기·배송·주차라는 다른 확인 항목을 함께 만든다.
주거 전용 공간·권리를 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
생활시설·학교·버스·역 접근·통풍·햇빛·지정주차·연결을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
역까지 실제 거리·노후 보수·상가 배기와 배송·차량 배정·관리비를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 한 대 지정주차와 지하 연결을 이용할 수 있나요?
A. 이용을 좋아한 경험이 있습니다.
현재 계약 대상의 배정·차종·추가 차량·방문차와 승강기 연결을 확인해 주세요.
Q. 상가 냄새가 올라오고 새 철도가 이미 다니나요?
A. 냄새 질문만으로 실제 유입을 판단할 수 없고 새 철도 기대는 현재 운행과 다릅니다.
해당 집의 창 개폐·배기와 공식 계획·현재 시간표를 확인해 주세요.