신방화역·주변 공원과 조용함을 좋게 평가한75세대 주거다.마곡승윤노블리안은23~31평 타입·주차·작은 단지 공용비와 방역 상태를 함께 비교할 단지다.
강서구 마곡동, 1개 동·75세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·28·29·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
방화대로44길42에 있다.2020년에는9호선 신방화역·주변 생활권·개화산 둘레길 접근을 좋게 평가했다.현재 출입구·횡단·역 출구·배차·마트·병원·점포 영업과 실제 산책 진입을 대조해야 한다.
자연·조경
2020년 주민은 큰 도로에서 떨어지고1층 음식점이 없어 소리·먼지·냄새가 적다고 평가했다.항공기 소리도 느끼지 않았다는 경험은 모든 집·시간대 보장이 아니며 실제 층·향·창·앞 가림·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~31평 여러 타입과 개별난방 구성이다.2019년에는 내부 마감을 좋게 평가한 의견에 비해 입주 직후 큰 해충을 봤다는 경험도 있다.실제 방·수납·베란다·가구·창호·단열·누수·배관·보일러·방충·보수·이웃 소리를 집별로 살펴야 한다.2024년 바닥 소리를 묻는 질문을 전 세대 하자로 단정하지 않는다.
주차
90대,세대당1.2대다.2018~2019년에는 주차 여유를 좋게 평가했다.현재 좁은 진입·차종·등록·추가차·방문·야간 구획·회전·출차·승강기 연결을 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2019년에는 관리·매일 분리배출과 주차에 좋은 평가가 있으나 공용비 부담·작은 놀이터·편의시설 부족도 언급됐다.2022년 골목 진입 정돈 경험과 현재 출입·택배·청소·방역·승강기·급수·보수·관리비 포함 범위를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옆 공항고와 작은 마당·외부 잔디공원 접근을 좋게 평가한 경험이 있다.인접 학교가 자동 입학·배정을 보장하지 않으며 외부 공원을 단지 전용 시설로 보지 않는다.현재 교문·횡단·돌봄·학원·공원 개방을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마곡승윤노블리안 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 명지해드는터 | 강서뉴타워(주상복합) | 이너스내안에(201동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·28·29·30·31평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 23·27·32평 | 20·23·31·32·33평 | 16·24·31·32·33평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 33평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.12대 | 1.04대 | 1.39대 | 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.07 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2004.11 | 2005.08 | 2013.01 | 2006.10 |
| 생활권 | 마곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 | 염창동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 강서뉴타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강서뉴타워(주상복합)는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 이너스내안에(201동) — 평형과 주차의 차이
이너스내안에(201동)는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 23·24·28·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2008년 사용승인,1개 동이다.역·조용함·관리 만족과 해당 집의 실제 마감·방역·소리·공용비는 다른 조건으로 나누어 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신방화역 접근
- 주변 공원·산책
- 주차 여유 경험
- 관리·진입 개선 평가
단점·유의점
- 공용비 부담
- 작은 놀이 공간
- 집별 해충·보수
- 좁은 진입
토론[편집]
Q. 항공기 소음이 전혀 없습니까?
A. 2020년 주민 본인의 경험입니다.해당 집 층·창 방향·개폐·시간대별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 바닥 소리 질문이면 하자입니까?
A. 2024년 댓글은 다른 집도 같은지 묻는 질문입니다.해당 집 실제 마감·보수 이력·필요한 점검을 확인하셔야 합니다.