가양역·버스·마트·영화관을 가까이 쓰는 한 동 단지다. 등촌현대2차는 생활 편의·관리 만족과 지하 미연결·가려진 풍경을 함께 보아야 한다.
강서구 등촌동, 1개 동·89세대의 주거단지다. 공급평형은 25·32·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
화곡로64길 50에 자리한다.
가양역 보행 약 6분·공항대로 버스·마트·영화관·큰 도로 진입을 좋아한다.
실제 출입구·배차·횡단·영업·출근을 확인해야 한다.
앞 골목 음식점 때문에 혼잡한 시간도 살펴야 한다.
자연·조경
한강 자전거·주변 생활권을 좋아한다.
앞 현대1단지가 일부 풍경을 가린다는 의견과 실제 향·층·창·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·32·34평 개별난방의 일부 복도식 구성이다.
수리 후 생활 만족과 환기 자료가 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·누수·배관·환기·이웃 소리·수리를 확인해야 한다.
복도를 전용 수납처럼 안내하지 않는다.
주차
79대, 세대당 0.88대다.
부족하지 않았다는 과거 경험과 다소 부족하다는 자료가 함께 있다.
지하와 승강기가 연결되지 않는다는 후기와 실제 계단·짐·가전 반입·현재 등록·차종·귀가·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 경비·관리·승강기 교체와 공용비 만족이 있다.
현재 검사·청소·배출·시설 운영·보수·관리비 포함 항목을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 선택이 약하다고 느낀 과거 의견이 있다.
지역 전체 수준으로 단정하지 않고 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 등촌현대2차 | 삼성하나로 | 삼형그레이스빌 | 대림 | 신송타워(주상복합) | 홍익 | 태영 | 태진가람(주상복합) | 현대3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·32·34평 | 24·31평 | 23·33·45평 | 25·32·35평 | 25·30·42평 | 26·28·29평 | 24·32·42평 | 23평 | 24·31평 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 | 23평 | 25평 | 25평 | 29평 | 24평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.88대 | 0.73대 | 1.32대 | 1.08대 | 0.94대 | 0.84대 | 0.97대 | 1.23대 | 0.85대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.04 | 1994.02 | 2001.09 | 1999.10 | 1997.07 | 1999.11 | 1998.06 | 1995.08 | 1996.10 |
| 생활권 | 등촌동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 염창동 |
vs 삼성하나로 — 평형과 주차의 차이
삼성하나로는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼형그레이스빌 — 평형과 주차의 차이
삼형그레이스빌는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·45평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·35평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 신송타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신송타워(주상복합)는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·42평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 홍익 — 평형과 주차의 차이
홍익는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·29평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영 — 평형과 주차의 차이
태영는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·42평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 태진가람(주상복합) — 평형과 주차의 차이
태진가람(주상복합)는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.88대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
89세대 1개 동, 1997년 입주 기록이다.
주변 공업시설 정비·상업시설 신설 기대와 현재 영업·공사를 대조하고 1차와 주차·시설을 구분한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가양역·버스 접근
- 마트·영화관 생활
- 관리·승강기 만족
- 공용비 경험
단점·유의점
- 지하 승강기 미연결
- 앞동 가림
- 학원 선택폭
- 골목 혼잡·가전 반입
토론[편집]
Q. 큰 가전은 승강기로 반입할 수 있나요?
A. 문·승강기·계단·가전 치수에 따라 다릅니다.
해당 동의 실제 반입 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 끝 복도를 창고처럼 써도 되나요?
A. 공용 공간과 전용 수납은 다릅니다.
현재 소방·적치·통행 규정을 확인하셔야 합니다.