등촌동87세대, 봉제산과 버스 환승·겨울. 삼형그레이스빌는 서울시 강서구 등촌로 91의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
등촌로91 등촌동의 삼형그레이스빌이다.5·9호선 중간에서 버스로 역에 접근하고 대로변 정류장·맞은편 시장을 이용하는 생활이다.
역이 바로 앞이라는 뜻은 아니므로 실제 노선·배차·횡단·환승·출근·짐 이동을 확인한다.
자연·조경
봉제산 등산로·사계절·일부 높은 층 조망·조용함을 좋아한다.2019년 도로 소리·겨울 추위·복도 쪽 동파를 호소했고2025년 차도가 있어도 조용했다는 의견이 있다.
실제 향·층·창호·단열·배관·시간·기온·소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 87세대, 공급 23·33·45평대, 개별난방 구성이다. 23·33·45평대 한 동87세대다. 작은 타입에서 두 사람이 살기 좋은 구조라는 장기 거주 경험이다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·배관·개별난방·누수·동파·전기·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 115대, 세대당 1.32대다.
115대·1.32대 안내다.
현재 실제 등록·방문·다차량·차량 규격·회전·귀가·출차·집 연결·겨울 짐 경로를 확인한다.
총공급으로 밤 자리나 모든 차의 출입을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
봉제산·시장·주변 점포 이용을 좋아한다.2021년 편의점·마트는 조금 멀어 아쉽다는 경험도 있다.
실제 영업·품목·배송·개방·시간·보행·공동공간의 자격·비용을 확인한다.
관리와 운영
관리·분리배출 편의를 좋아했다.
과거 복도 동파와 추위 경험에 해당 부위의 보수·단열·배관·동절기 안내·배수·방수·승강기 검사·누수·청소·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고가 주변에 있다는 경험이다.
현재 배정·교문·보도·횡단·산책로와 통학길·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼형그레이스빌 | 신안네트빌2단지 | 대림 | 신송타워(주상복합) | 코오롱오투빌2차 | 태영 | 길성그랑프리텔 | 등촌현대2차 | 나성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 등촌동 | 방화동 | 염창동 | 등촌동 | 등촌동 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 | 등촌동 |
| 입주·준공 | 2001-09 | 2002-09 | 1999-10 | 1997-07 | 2002-12 | 1998-06 | 2002-09 | 1997-04 | 2003-07 |
| 주택형 선택 | 23·33·45평대 | 26·35평대 | 25·32·35평대 | 25·30·42평대 | 24·31·34·42평대 | 24·32·42평대 | 24·26·32·34평대 | 25·32·34평대 | 23·33평대 |
| 주차 공급 | 1.32 | 0.98 | 1.08 | 0.94 | 1.21 | 0.97 | 0.98 | 0.88 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 87 | 57 | 122 | 70 | 105 | 186 | 98 | 89 | 65 |
vs 신안네트빌2단지 — 방화동의 대안
신안네트빌2단지는 방화동 57세대 단지다.
26·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림 — 염창동의 대안
대림는 염창동 122세대 단지다.
25·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신송타워(주상복합) — 등촌동의 대안
신송타워(주상복합)는 등촌동 70세대 단지다.
25·30·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 코오롱오투빌2차 — 등촌동의 대안
코오롱오투빌2차는 등촌동 105세대 단지다.
24·31·34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태영 — 등촌동의 대안
태영는 등촌동 186세대 단지다.
24·32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 길성그랑프리텔 — 방화동의 대안
길성그랑프리텔는 방화동 98세대 단지다.
24·26·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 등촌현대2차 — 등촌동의 대안
등촌현대2차는 등촌동 89세대 단지다.
25·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 나성 — 등촌동의 대안
나성는 등촌동 65세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
후기가 줄어든 사실만으로 동파가 해결됐다고 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 뒤 봉제산을 산책하며 계절을 느끼는 생활이다.
산 가까운 만족에 시장 장보기 거리·역 환승·겨울 복도·창 앞 도로를 실제 집과 시간대로 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 봉제산·계절 산책이다.
- 생활: 시장·버스 접근이다.
"뒷쪽이 차가 다니는 도로라 엄청 시끄러워요. 겨울엔 많이 추워요. 복도식이라 동파가 심해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 역까지 환승이다.
- 겨울: 추위·동파 이력이다.
- 소리: 호실별 도로 체감이다.
토론[편집]
Q. 5·9호선을 모두 바로 걸어서 탑니까?
A. 버스를 이용해 역에 접근한 경험이 중심입니다.
실제 정류장·배차·대기·횡단·개찰구 경로를 확인해 주세요.
Q. 산 가까우면 겨울에도 따뜻합니까?
A. 추위·복도 동파를 호소한 경험이 있습니다.
해당 호실의 단열·창호·배관·보수·겨울 사용 조건을 확인해 주세요.