학교·한남대 상권·주차와 조용함을 좋아하는 작은 단지다. 신동아파밀리에3단지는 생활 편의와 철도 소리·밤 주변 이용·산책 동선을 함께 살펴야 한다.
동구 홍도동, 2개 동·153세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
동산초교로55번길 20에 자리한다.
터미널·대전역·IC·대형마트·영화관·한남대 상권 방향 접근을 좋아한다.
실제 영업·버스·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조용하고 사람이 많지 않다는 평과 여름 열린 창 기차 소리·주변 흡연·음주 불편 경험이 있다.
실제 동·층·향·열린 창·밤 귀가를 살펴야 한다.
캠퍼스 운동장은 개방 여부가 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평 여러 타입·개별난방 구성이다.
창을 닫으면 기차 소리가 적었다는 경험과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
179대, 세대당 약 1.16대다.
주차가 편했다는 경험과 현재 등록·방문·차종·귀가·구획·출차·연결을 함께 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용 보수·청소·배출·흡연 및 외부인 관리·보안·시설 운영·공용비·상점 영업을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 약 5분·주변 고교와 대학 접근을 좋아한다.
현재 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신동아파밀리에3단지 | 신동아파밀리에2단지 | 모닝빌 | 뜰안채(주상복합) | 신동아파밀리에4단지 | 한울 | 용운마젤란21 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 33평 | 30평 | 24·30·31·32·33·39·42평 | 28평 | 28·32평 | 33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 30평 | 33평 | 28평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.16대 | 1.21대 | 1.0대 | 1.21대 | 1.2대 | 1.03대 | 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.07 | 2007.07 | 2006.06 | 2007.06 | 2007.07 | 2004.07 | 2006.08 |
| 생활권 | 홍도동 | 홍도동 | 인동 | 원동 | 홍도동 | 가양동 | 용운동 |
vs 신동아파밀리에2단지 — 평형과 주차의 차이
신동아파밀리에2단지는 홍도동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 모닝빌 — 평형과 주차의 차이
모닝빌는 인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 뜰안채(주상복합) — 평형과 주차의 차이
뜰안채(주상복합)는 원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·31·32·33·39·42평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아파밀리에4단지 — 평형과 주차의 차이
신동아파밀리에4단지는 홍도동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 한울 — 평형과 주차의 차이
한울는 가양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 용운마젤란21 — 평형과 주차의 차이
용운마젤란21는 용운동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가양동의 아침LH 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
153세대 2개 동, 2007년 입주 기록이다.
2·4단지와 도로명·세대를 구분하고 실제 기차 통과 소리·학교·밤 주변·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 주변 학교
- 한남대 상권 방향
- 주차 만족 경험
- 작은 단지 조용함
단점·유의점
- 열린 창 기차 소리
- 밤 주변 흡연·음주 경험
- 산책·캠퍼스 개방
- 창호·설비 상태
토론[편집]
Q. 창을 닫으면 모든 집이 조용한가요?
A. 방향·창호·층·개인 민감도가 다릅니다.
실제 침실에서 기차 통과 때 확인하셔야 합니다.
Q. 한남대 캠퍼스는 주민 운동시설인가요?
A. 주변 시설과 전용 권리는 다릅니다.
현재 개방·이용 시간을 확인하셔야 합니다.