대전천·시장·시내 방향과 넓은 방, 옆집·욕실 소리·승강기 정차 차이를 볼 단지다. 모닝빌은 인동 대전천동로458에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 중앙시장·문창시장·은행동·대전역·IC 방향을 좋아했다.
현재 영업·정류장·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
과거 도보·차량 시간을 고정하지 않는다.
자연·조경
일부 집의 대전천 풍경·야경·자전거·산책을 좋아했다.
북서향도 오후 햇빛이 들었다는 경험은 층·방향·앞 건물·계절별로 구별해야 한다.
실제 하천길 개방·우천 통제·야간 조명과 창문 개폐별 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
162세대·1개 동, 공급면적 기준 30~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방·거실·욕실 구성을 좋아했지만 복도식 이웃 말·욕실·안방 전달음의 강한 불편도 있다.
해당 도면·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
특정 이웃 가구를 비난하는 방식으로 전체 주민을 설명하지 않는다.
주차
지하 구역·자리 만족과 주말 부족 경험이 있다.
승강기 두 대 중 일부만 깊은 지하층까지 간다는 불편이 있어 현재 구역별 정차 층·대기·계단·회차·등록·야간 빈자리·보행을 확인해야 한다.
주변 골목을 대체 주차장으로 전제하지 않는다.
관리와 공용 시설
옥상 공원 경험과 승강기 노후·대기 불편이 있다.
현재 옥상 개방·시설·점검·보수·승강기 운영·배관·방수·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
승강기 대수와 실제 주차장 이용 가능한 대수는 다르다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·통학로·천변 진입·도로 횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
시장·시내 접근이 모든 연령의 통학 적합성을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
맑은미소, 신동아파밀리에2단지, 뜰안채(주상복합), 신동아파밀리에3단지, 듀오빌, 신동아파밀리에4단지, 한울, 용운마젤란21를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 모닝빌 | 맑은미소 | 신동아파밀리에2단지 | 뜰안채(주상복합) | 신동아파밀리에3단지 | 듀오빌 | 신동아파밀리에4단지 | 한울 | 용운마젤란21 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 인동 | 삼성동 | 홍도동 | 원동 | 홍도동 | 인동 | 홍도동 | 가양동 | 용운동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 28평부터 | 28평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 33평까지 | 25평까지 | 28평까지 | 32평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~30평 | 24~34평 | 33~33평 | 24~42평 | 33~33평 | 25~25평 | 28~28평 | 28~32평 | 33~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.16대 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2006년 | 2007년 | 2007년 | 2007년 | 2004년 | 2007년 | 2004년 | 2006년 |
vs 맑은미소 — 삼성동에서 고르는 집
맑은미소는 24~34평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대전로 872이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 신동아파밀리에2단지 — 홍도동에서 고르는 집
신동아파밀리에2단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 동산초교로 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 뜰안채(주상복합) — 원동에서 고르는 집
뜰안채(주상복합)는 24~42평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대전로 758이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 신동아파밀리에3단지 — 홍도동에서 고르는 집
신동아파밀리에3단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 동산초교로55번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 듀오빌 — 인동에서 고르는 집
듀오빌는 25~25평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대전천동로 478이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 신동아파밀리에4단지 — 홍도동에서 고르는 집
신동아파밀리에4단지는 28~28평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 동산초교로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 한울 — 가양동에서 고르는 집
한울는 28~32평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 동서대로1770번길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 용운마젤란21 — 용운동에서 고르는 집
용운마젤란21는 33~33평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대학로 102-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021~2022년 트램·주변 신축 기대는 당시 전망이다.
공식 노선·역·공정·운영 확인 없이 현재 운행이나 가격 상승을 확정하지 않는다.
6. 여담[편집]
천변 풍경은 큰 장점이지만 층·방향과 승강기 정차 범위에 따라 만족이 달랐다.
집 시야와 주차장에서의 이동을 함께 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·천변: 시장·시내·산책·야경 만족이다.
- 집: 넓은 방·거실을 좋아했다.
단점·유의점
- 전달음: 옆집·욕실·복도 소리를 봐야 한다.
- 승강기·주차: 정차 층·대기·주말 빈자리 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 지하 깊은 층도 승강기가 연결되나요?
A. 일부 승강기만 깊은 층까지 운행했다는 경험입니다.
현재 호기별 정차·대기·계단·주차 구역 연결을 확인하셔야 합니다.
Q. 소음과 주변 생활은 어떤가요?
A. 시장·천변 만족과 옆집·욕실 전달음 불편이 함께 있습니다.
해당 집의 실제 소리와 현재 영업·산책 개방·관리비 명세를 확인하시는 것이 좋습니다.