익산 신동 북부시장·조용함, 야간 편의점 거리·저층 계단·현재 수선을 본다. 신동동북는 전북도 익산시 동서로 179-14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동서로179-14에서 북부시장·교통 접근에 만족했다.
편의점이 멀어 밤에는 차량으로 움직였다는 경험과 현재 영업·출입문·횡단·정류장·배차·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용한 주변 만족과 실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
적은 후기만으로 실내 이웃 소리 부재를 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 115세대, 공급 28·29·24·26·27평대, 개별난방 구성이다. 24·26·27·28·29평대의5층 구성이다. 실제 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수·수선 이력을 확인한다.
주차
주차 총량 안내가 없어 여유·전용 자리를 추정하지 않는다.
실제 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·계단·승강기 유무·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 익산시 영등라인은 영등동으로 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
북부시장·외부 상점은 현재 영업·운영·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
오래됐지만 관리가 잘됐다는 만족과 현재 고지·청소·출입·소방·계단·승강기 유무·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수압·공용 및 전용 수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·동서로 횡단·시장·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
장보기 편의와 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신동동북 | 명일 | 우림그린맨션 | 우남고층 | 신일 | 우남남부 | 모현제일고층 | 고려 | 청원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신동 | 모현동1가 | 마동 | 마동 | 남중동 | 동산동 | 모현동1가 | 모현동1가 | 인화동1가 |
| 입주·준공 | 1989-11 | 1994-08 | 1994-06 | 1991-12 | 1989-12 | 1994-11 | 1991-11 | 1994-02 | 1989-02 |
| 주택형 선택 | 28·29·24·26·27평대 | 16·24평대 | 26·32·40평대 | 25평대 | 31·37평대 | 25·34평대 | 27·31·35평대 | 25평대 | 27·28평대 |
| 주차 공급 | — | 0.5 | 0.58 | — | — | 0.53 | — | 0.41 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 115 | 182 | 200 | 80 | 113 | 210 | 157 | 124 | 80 |
vs 명일 — 모현동1가의 대안
명일는 모현동1가 182세대 단지다.
16·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우림그린맨션 — 마동의 대안
우림그린맨션는 마동 200세대 단지다.
26·32·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우남고층 — 마동의 대안
우남고층는 마동 80세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일 — 남중동의 대안
신일는 남중동 113세대 단지다.
31·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우남남부 — 동산동의 대안
우남남부는 동산동 210세대 단지다.
25·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모현제일고층 — 모현동1가의 대안
모현제일고층는 모현동1가 157세대 단지다.
27·31·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고려 — 모현동1가의 대안
고려는 모현동1가 124세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청원 — 인화동1가의 대안
청원는 인화동1가 80세대 단지다.
27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신동동북115세대·4개 동의 주소·대지·주택 용도·시설·관리·공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
이름이 비슷한 다른 동북과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
북부시장·교통·조용함·관리 장점 옆에 야간 편의점·계단·급배수·현재 주차·공용 수선을 볼 주거다. 야간 이동 조건은 실제 점포 운영·조명·차량 동선으로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 북부시장 접근
- 환경: 조용함 경험
- 관리: 관리 만족
"주변 교통은 괜찮으나 편의점이 근처에 없고 멀리 있어서 야간에는 차로 움직여야 함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 야간 편의점 거리
- 수선: 현재 설비 확인
- 출입: 계단·승강기 확인
토론[편집]
Q. 지금도 편의점이 멉니까?
A. 과거 경험과 현재 영업은 다를 수 있습니다.
필요한 품목·점포·운영 시간·야간 조명·실제 보행을 확인해야 합니다.
Q. 승강기와 주차장이 있습니까?
A. 층수·동 수만으로 추정할 수 없습니다.
실제 설치·계단·구획·등록·현관 연결·운영을 확인해야 합니다.