시청역·공원·식당을 걷는 소형 도시형 주택이다. 시청역이즈팰리스1차는 넓게 느끼는 21평과 생활 편의에 타워주차·관리비·소음을 함께 살펴야 한다.
연제구 연산동, 2개 동·130세대의 주거단지다. 공급평형은 21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
신촌로 11에 자리한다.
지하철 약 5분 이용과 관공서·병원·시장·식당 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·횡단·현재 배차·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
주말이 오히려 조용했다는 경험과 대로 주변 배달 오토바이 소리 의견이 있다.
실제 동·층·향·열린 창·침실·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21평 개별난방 구성이다.
넓게 느끼는 구조와 두 사람 생활 만족, 자녀가 생긴 후 좁게 느낀 의견이 있다.
욕실 배관을 타고 들리는 소리·방음 아쉬움과 실제 도면·가구·창호·누수·환기·난방비를 확인해야 한다.
주차
99대, 세대당 0.76대다.
지하 3층까지 있어 만족한 경험과 일반 구역 만차 때 주차타워 대기 부담이 있다.
현재 차종·크기·중량 제한·등록·출퇴근 출고 시간·주거 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
매일 배출·관리 만족과 일반 아파트 대비 관리비가 높다는 의견이 있다.
현재 시설 운영·보수·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교 접근에 만족한 의견이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 시청역이즈팰리스1차(도시형) | 시청스마트W(도시형) | 월드파크4(주상복합) | 아이유파크(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21평 | 19평 | 17·18·22·29평 | 23·25·26평 |
| 대표 평형 | 21평 | 19평 | 22평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.76대 | 1.32대 | 1.11대 | 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2016.09 | 2018.09 | 2017.10 | 2017.11 |
| 생활권 | 연산동 | 연산동 | 연산동 | 연산동 |
vs 시청스마트W(도시형) — 평형과 주차의 차이
시청스마트W(도시형)는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.76대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드파크4(주상복합) — 평형과 주차의 차이
월드파크4(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·22·29평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 0.76대와 함께 볼 숫자다.
vs 아이유파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아이유파크(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·26평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.76대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 거제동의 쌍용더플래티넘거제아시아드 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
130세대 2개 동, 2016년 입주 기록이다.
시청역이즈팰리스의 차수를 주소로 구분하고 해당 주차 방식·가족 구성·고지서로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시청역 보행
- 식당·관공서 접근
- 넓은 21평 경험
- 배출·관리 만족
단점·유의점
- 타워주차 대기
- 오토바이 소리
- 배관·생활 소음
- 공용비 부담
토론[편집]
Q. 지하주차장이 있으면 타워를 안 쓰나요?
A. 일반 구역 만차 때 타워를 쓴 경험이 있습니다.
현재 배정·혼잡·차량 제한을 확인하셔야 합니다.
Q. 21평이 넓다는데 자녀와도 충분한가요?
A. 가구·수납·가족 구성에 따라 다릅니다.
실제 도면과 생활 동선을 확인하셔야 합니다.