연산128세대 아파트, 시청·시장과 승강기. 시청역삼정그린코아포레스트(주상복합)는 부산시 연제구 거제천로 82의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
거제천로82의 시청역삼정그린코아포레스트 아파트다.
같은 건물의 도시형생활주택을 포함한 전체 규모와 아파트128세대 안내를 구분한다.
시청역·거제해맞이역·버스의 실제 출구·배차·횡단을 본다.
자연·조경
시청 앞 공원·일부 집의 관공서·등대공원 전망을 좋아한다.101동 고층과102동 저층의 방향이 다르다는 경험으로 향·층·가림·시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 128세대, 공급 29·33·34·24평대, 개별난방 구성이다. 24~34평대 안내다. 실제 아파트 타입·전용·방·욕실·수납·창호·개별난방·방수·하자·수리 범위를 맞춘다. 같은 건물 다른 용도의 집을 같은 도면·계약으로 보지 않는다.
주차
주차 안내는 128대, 세대당 1.0대다.
128대·세대당1대 안내다.
주차관리·외부차 통제 만족과 추가 차량 등록 질문이 있다.
한 대 평균이 두 대 등록을 보장하지 않으며 현재 요금·대기·차종·방문·진입·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
거제시장·상권·관공서·공원 접근을 좋아한다.
외부 공원·도서관·물놀이 시설의 실제 운영·대상·시간과 단지 전용시설을 구분한다.
관리와 운영
2025년 이용 승강기 한 대로 출근 대기·내부 냉방 없음이 불편했다는 경험이다.
건물 전체 승강기 수로 확대하지 않고 해당 동·라인·대기·냉방·청소·하자·수선·고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등 통학은 역·시장 접근과 별도 조건이다.
실제 통학구역·배정·학교 문·횡단·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 시청역삼정그린코아포레스트(주상복합) | 시청역동원시티비스타(주상복합) | 시청스마트W(주상복합) | 거제미소지움더퍼스트 | 거제역양우내안애아시아드 | 시청역더리체 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 연산동 | 연산동 | 연산동 | 거제동 | 거제동 | 연산동 |
| 입주·준공 | 2023-04 | 2023-08 | 2018-09 | 2024-05 | 2026-09 | 2018-09 |
| 주택형 선택 | 29·33·34·24평대 | 25·29·32평대 | 25·31평대 | 24·34평대 | 27·30·32·33·34평대 | 24·26·30·31·33평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.1 | 0.82 | 1.4 | 1.23 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 128 | 96 | 105 | 192 | 168 | 66 |
vs 시청역동원시티비스타(주상복합) — 연산동의 대안
시청역동원시티비스타(주상복합)는 연산동 96세대 단지다.
25·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시청스마트W(주상복합) — 연산동의 대안
시청스마트W(주상복합)는 연산동 105세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거제미소지움더퍼스트 — 거제동의 대안
거제미소지움더퍼스트는 거제동 192세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거제역양우내안애아시아드 — 거제동의 대안
거제역양우내안애아시아드는 거제동 168세대 단지다.
27·30·32·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시청역더리체 — 연산동의 대안
시청역더리체는 연산동 66세대 단지다.
24·26·30·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
입주 전 기대와 실제 현재 운영을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 규모와 역·시장의 생활 편의가 장점이어도 출근 때 승강기 대기가 불편할 수 있다.
동별 채광·소음 질문만으로 우열이나 실제 하자를 확정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시청·시장·공원이다.
- 교통: 1호선·동해선 접근이다.
"엘베 1대라 출근시간에 시간 좀 걸리고 엘베 안에 에어컨 없어서", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 승강기: 출근 대기·냉방이다.
- 주차: 추가 차량 등록 조건이다.
토론[편집]
Q. 아파트128세대와 전체160세대는 같은 범위입니까?
A. 도시형생활주택 등을 합친 전체와 아파트 안내 범위는 다릅니다.
해당 집 용도·도면·등기를 확인해 주세요.
Q. 주차1대이면 추가 차량도 등록됩니까?
A. 평균 공급과 추가 등록은 다릅니다.
현재 대기·요금·허용 차량 수·방문 조건을 확인해 주세요.