부암동의 17~23평 도시형 주택이다. 시민공원일동미라주시티는 250세대 한 동 구성과 개별 냉난방·실제 주차·평면을 기준으로 비교할 수 있다.
부산진구 부암동, 1개 동·250세대의 주거단지다. 공급평형은 17·19·22·23평 계열이며 개별냉난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
동평로 192에 자리한다.
실제 현관·정류장·현재 배차·마트·횡단·출퇴근·귀가 경로를 확인해야 한다.
단지명에 있는 시민공원과의 거리는 실제 출입구·보행 경로로 대조한다.
자연·조경
해당 집의 향·층·앞 건물·도로 소리·열린 창·밤 조명을 현장에서 살펴야 한다.
실제 조경·산책 진입과 차량 동선도 함께 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·19·22·23평 계열의 개별 냉난방 구성이다.
타입별 침대·책상·수납·주방·세탁 공간 치수와 냉난방 설비·사용량·창호·환기·누수·배관·보수 이력을 확인해야 한다.
주차
188대, 세대당 0.75대다.
총량은 세대수보다 적지만 실제 부족 정도나 한 대 배정을 정하는 숫자는 아니다.
현재 등록·차종·구획·기계식 여부·야간 자리·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
실제 공용시설 종류·운영·청소·분리배출·승강기·관리비 포함 항목과 하자 보수 내역을 확인해야 한다.
한 동의 규모와 이용 가능한 시설을 함께 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 소형 평면의 학습 공간을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 서면봄여름가을겨울6차 | 가야누리애더센트리즈 | 양정이즈카운티(도시형) | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 서면동원시티비스타(도시형) | 서면아이파크2단지 | 서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·19·22·23평 | 17·20·21·23·24·27·28·30·31평 | 22·26평 | 16·18·19평 | 20·22·23·24평 | 22평 | 16·22·26평 | 18·21평 |
| 대표 평형 | 22평 | 23평 | 22평 | 19평 | 23평 | 22평 | 26평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.96대 | 0.97대 | 0.71대 | 1.0대 | 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별냉난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 아파트 | 아파트 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 아파트 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2022.01 | 2020.03 | 2020.05 | 2020.07 | 2022.05 | 2024.02 | 2021.08 | 2024.01 |
| 생활권 | 부암동 | 범천동 | 범천동 | 양정동 | 범천동 | 부전동 | 전포동 | 범천동 |
vs 서면봄여름가을겨울6차 — 평형과 주차의 차이
서면봄여름가을겨울6차는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·21·23·24·27·28·30·31평 계열이다.
이 단지의 17·19·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 가야누리애더센트리즈 — 평형과 주차의 차이
가야누리애더센트리즈는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26평 계열이다.
이 단지의 17·19·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 양정이즈카운티(도시형) — 평형과 주차의 차이
양정이즈카운티(도시형)는 양정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·19평 계열이다.
이 단지의 17·19·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·23·24평 계열이다.
이 단지의 17·19·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서면동원시티비스타(도시형) — 평형과 주차의 차이
서면동원시티비스타(도시형)는 부전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 17·19·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서면아이파크2단지 — 평형과 주차의 차이
서면아이파크2단지는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·26평 계열이다.
이 단지의 17·19·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형) — 평형과 주차의 차이
서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형)는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21평 계열이다.
이 단지의 17·19·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
250세대 1개 동, 2022년 입주 기록이다.
도시형 주택의 용도·실제 호실 계약 조건과 평형·냉난방·주차를 나누어 비교한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 17~23평 선택
- 한 동 구성
- 개별 냉난방
- 2022년 입주 기록
확인할 조건
- 실제 수납 치수
- 현재 차량 등록
- 냉난방 사용량
- 공용비·시설 운영
토론[편집]
Q. 개별 냉난방이면 사용료가 정해져 있나요?
A. 설비·사용 시간·설정·요금에 따라 다릅니다.
해당 집의 실제 내역을 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 주차비율이 한 대 배정을 뜻합니까?
A. 총량과 등록·배정은 다릅니다.
현재 규정·귀가 시간·차량 조건을 확인하셔야 합니다.