범천196세대, 작은 평면과 타워주차. 가야누리애더센트리즈는 부산시 부산진구 범천로 16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
범천로16의 가야누리애더센트리즈다.
범내골역·버스·서면·마트·병원·학교 방향 실제 출입·횡단·출구·배차·출근·장보기 동선을 비교한다.
자연·조경
동향 고층 황령산·금융센터·남향 일부 바다·불꽃 전망을 좋아한다.
철길 소리 불편과 실제 층·향·가림·창호·환기·주야간 소리를 확인한다.
고층 일부 조망을 전 세대·영구 전망으로 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 196세대, 공급 22·26평대, 개별난방 구성이다. 22·26평대 여러 타입이다. 작은 면적 대비 방이 크게 느껴진 경험·실내 승강기 호출 소개와 실제 전용·도면·방·욕실·수납·가구·개별난방·창호·급수·누수·수리를 비교한다.2021년 욕실 환풍기를 켤 때 하수 냄새가 역류했다는 경험은 실제 환기·트랩·배관으로 살핀다.
주차
주차 안내는 196대, 세대당 1.0대다.
196대·1대다.
지하주차와 두 타워를 이용한 만족과 주차타워가 불편하다는 의견을 함께 본다.
실제 구획·기계 규격·차종·등록·방문·다차량·운영·요금·점검·출고·귀가·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·편의점·서면·학교·병원 접근을 좋아한다.
실제 영업·품목·배송·진료·공용공간·개방·대상·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
관리 만족과2021년 택배 분실·승강기 오염·야간 방송·생활음 갈등 경험이 있다.
현재 출입·택배·청소·방역·승강기 검사·방송·배수·방수·누수·고지서·민원 대응을 확인한다.
출입 비밀번호나 개인 호수·주민 계층 평가는 싣지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
옆 초등학교 접근과 실제 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원·귀가를 확인한다.
도심 직장·상권 접근성과 통학을 별도로 비교한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가야누리애더센트리즈 | 서면봄여름가을겨울6차 | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 개금역대상웰리움(주상복합) | 양정이즈카운티(도시형) | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 범일역이즈(도시형) | 서면동원시티비스타(도시형) | 초읍월드메르디앙에듀포레 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 범천동 | 범천동 | 부암동 | 개금동 | 양정동 | 범천동 | 범천동 | 부전동 | 초읍동 |
| 입주·준공 | 2020-05 | 2020-03 | 2022-01 | 2017-07 | 2020-07 | 2022-05 | 2019-07 | 2024-02 | 2024-12 |
| 주택형 선택 | 22·26평대 | 17·27·28·30·31·20·21·23·24평대 | 17·19·22·23평대 | 20·23·31·32·33·93평대 | 19·18·16평대 | 20·23·24·22평대 | 21평대 | 22평대 | 20·24·40평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.0 | 0.75 | 0.91 | 0.96 | 0.97 | 1.23 | 0.71 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별냉난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 196 | 266 | 250 | 102 | 230 | 225 | 131 | 176 | 96 |
vs 서면봄여름가을겨울6차 — 범천동의 대안
서면봄여름가을겨울6차는 범천동 266세대 단지다.
17·27·28·30·31·20·21·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시민공원일동미라주시티(도시형) — 부암동의 대안
시민공원일동미라주시티(도시형)는 부암동 250세대 단지다.
17·19·22·23평대 구성과 개별냉난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개금역대상웰리움(주상복합) — 개금동의 대안
개금역대상웰리움(주상복합)는 개금동 102세대 단지다.
20·23·31·32·33·93평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양정이즈카운티(도시형) — 양정동의 대안
양정이즈카운티(도시형)는 양정동 230세대 단지다.
19·18·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) — 범천동의 대안
서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)는 범천동 225세대 단지다.
20·23·24·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범일역이즈(도시형) — 범천동의 대안
범일역이즈(도시형)는 범천동 131세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면동원시티비스타(도시형) — 부전동의 대안
서면동원시티비스타(도시형)는 부전동 176세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초읍월드메르디앙에듀포레 — 초읍동의 대안
초읍월드메르디앙에듀포레는 초읍동 96세대 단지다.
20·24·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
기지 이전·공원·철도 지하화·상업시설 기대를 현재 철도 소음 해소·개발 완료로 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
기차가 보이는 방을 좋아하면서도 실제 운행 소리와 욕실 냄새가 불편했다는 생활이다.
타입·수납·실제 승강기 공유·타워 규격·현재 출입·야간 소리를 함께 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 범내골·서면·학교다.
- 집: 소형 평면·일부 조망이다.
"화장실에 환풍기를 틀면 이상하게 하수도 냄새가 역류를해서", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 철도 소리다.
- 설비: 타워·욕실 냄새다.
- 운영: 택배·청소·생활음 갈등이다.
토론[편집]
Q. 주차는 전부 자주식입니까?
A. 지하 구획과 타워 이용 경험이 있습니다.
실제 배정·차종·기계 규격·출고·운영시간·요금·방문·점검을 확인해 주세요.
Q. 기지창 개발로 기차 소리가 사라졌습니까?
A. 개발 기대와 현재 운행은 다릅니다.
공식 사업·공사·운행·창 개폐·해당 집 소리·진동을 확인해 주세요.