전포카페거리와 트인 풍경을 좋아하는 서면아이파크2단지다. 동성로50의282세대이며1단지와 규모·주차 동선이 다르다.
1. 전포 생활과 경사[편집]
카페·먹거리·서면 이용과 풍경을 좋아하는 주민이 있다.
전포역까지 걸을 만하다는 경험과 역세권으로 보기엔 거리·언덕이 아쉽다는 의견이 함께 있다.
유모차·자전거로 급경사를 오르는 실제 경로를 확인한다.
대형마트 선택이 아쉽다는 의견도 있어 장보기·배달·자동차 이용을 살핀다.
서면아이파크1단지는 별도 단지로 함께 비교하되 시설·출입·주차를 각각 확인한다.
2. 평면과 주차[편집]
282세대·2개 동, 공급면적 기준 16~26평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주차282대·세대당1대다. 분양 전 주차 부족을 걱정한 글과 달리2024~2025년2단지에는 늦은 시간에도 자리를 찾았다는 경험이 있다. 실제 귀가 시간·등록과 동별 연결을 확인한다.2021년 주차장이 전체 연결되지 않는다는 아쉬움도 있었다.
판상형·환기·채광·원격 제어·헬스장 만족이 있다.
특정 타입의 개방감과 모든 세대의 영구조망은 다르다.
공용시설 운영과 세대 기기 작동은 현재 상태로 확인한다.
3. 학교와 보육[편집]
학교가 주변에 있다는 만족과 초등학교까지 거리가 아쉽다는 초기 의견이 함께 있다.
현재 배정·등교 문·경사·횡단과 학원차 승하차를 확인한다.
눈앞에 학교가 보인다는 이유로 해당 학교 배정을 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서면봄여름가을겨울6차, 시민공원일동미라주시티(도시형), 개금역스마트W(도시형), 두산위브더제니스센트럴양정, 가야누리애더센트리즈, 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합), 서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형), 서면동일파크스위트2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서면아이파크2단지 | 서면봄여름가을겨울6차 | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 개금역스마트W(도시형) | 두산위브더제니스센트럴양정 | 가야누리애더센트리즈 | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형) | 서면동일파크스위트2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 전포동 | 범천동 | 부암동 | 개금동 | 양정동 | 범천동 | 범천동 | 범천동 | 부암동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 17평부터 | 17평부터 | 17평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 18평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 26평까지 | 31평까지 | 23평까지 | 21평까지 | 31평까지 | 26평까지 | 24평까지 | 21평까지 | 28평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~26평 | 17~31평 | 17~23평 | 17~21평 | 25~31평 | 22~26평 | 20~24평 | 18~21평 | 21~28평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.66대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.97대 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별냉난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2020년 | 2022년 | 2016년 | 2025년 | 2020년 | 2022년 | 2024년 | 2017년 |
vs 서면봄여름가을겨울6차 — 범천동에서 고르는 집
서면봄여름가을겨울6차는 17~31평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 중앙대로 582이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 시민공원일동미라주시티(도시형) — 부암동에서 고르는 집
시민공원일동미라주시티(도시형)는 17~23평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 동평로 192이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 개금역스마트W(도시형) — 개금동에서 고르는 집
개금역스마트W(도시형)는 17~21평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 가야대로 411이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 두산위브더제니스센트럴양정 — 양정동에서 고르는 집
두산위브더제니스센트럴양정는 25~31평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 거제대로 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 가야누리애더센트리즈 — 범천동에서 고르는 집
가야누리애더센트리즈는 22~26평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 범천로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) — 범천동에서 고르는 집
서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)는 20~24평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 범일로 158이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형) — 범천동에서 고르는 집
서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형)는 18~21평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 신암로15번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 서면동일파크스위트2차 — 부암동에서 고르는 집
서면동일파크스위트2차는 21~28평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 동평로 128이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2025년1단지와 관리비 통합을 좋아한 경험이 있지만 모든 시설 이용·주차 등록이 같다고 확대하지 않는다.
최신 관리규약과 용도별 비용을 확인한다.
6. 주민 평가[편집]
풍경·전포 상권·단열과 주차 만족이 장점으로 언급된다.2022년 화장실을 제외하면 방음이 괜찮다는 경험과2025년12월 층간소음·관리 대응이 아쉽다는 경험이 함께 있다.
복도·화장실 흡연 냄새와 공용부 청결 아쉬움도 현재 집·라인에서 확인한다.
7. 생활 메모[편집]
높은 지대가 주는 시야와 매일 오르막을 걷는 부담을 함께 본다.
실내가 따뜻했다는 경험을 모든 집의 난방비가 낮다는 보장으로 쓰지 않는다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 주차1대면 항상 부족한가요?
A. 분양 전 걱정과 달리 최근2단지 주차 만족 경험도 있습니다.
실제 귀가 시간과 등록 규칙을 확인해 주세요.
Q. 유모차로 역과 카페거리를 다니기 편한가요?
A. 상권 만족과 급경사 부담이 함께 있습니다.
집 출입구부터 실제 이용 경로를 직접 걸어 확인해 주세요.