순화동 순화더샵(주상복합)

서울역·시청·도심 직장과 문화시설을 쓰는 순화동 주상복합이다. 순화더샵은 교통·방음 만족과 철도 소리·승강기·계약 용도별 주차를 함께 살펴야 한다.

중구 순화동, 2개 동·137세대의 주거단지다. 공급평형은 14·19·20·22·23·25·30·33평 계열이며 개별난방 방식이다.

137

주택 세대

2개 동

등록 규모

14~33평

면적 구성

개별난방

난방 방식

위치

1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]

칠패로 27에 자리한다.

서울역·시청역·버스·기차·도심 보행 통근을 좋아한다.

실제 노선별 출입구·긴 역내 통로·승강장·배차·공항버스 정차·출퇴근을 확인해야 한다.

서소문공원·덕수궁·박물관·남산 문화 여가와 일부 공원 전망을 좋아한다.

기차 소리로 창을 열기 어려웠다는 경험과 실제 동·층·향·창 앞·운행 시간·밤 보행을 살펴야 한다.

주변 사람의 신분을 안전 판단의 근거로 삼지 않는다.

거리뷰 — 순화더샵(주상복합)

14~33평 개별난방 구성이다.

수리 후 만족·층간 및 벽간소음을 못 겪은 경험이 있다.

실제 타입·주택 또는 다른 용도·도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.

호텔·레지던스에 관한 댓글을 건물 모든 주택에 적용하지 않는다.

379대, 세대당 계산값 2.76대다.

주차 스트레스 적음 만족과 용도별 권리 설명이 엇갈린다.

실제 계약 용도·주택 전용 구역·등록·방문·요금·차종·귀가·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.

저층 상가·식당·관리·비용 만족과 A동 승강기 문 작동·호출·속도 불만이 있다.

현재 점검·보수·대기·배출·보안·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.

서울역 북부 개발 기대는 현재 완공과 다르다.

미취학 자녀 문화생활 만족과 학교·학원 이동 아쉬움이 있다.

현재 배정·학교 문·횡단·통학 수단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

비교 항목	순화더샵(주상복합)	황학코아루(주상복합)	LIG서울역리가	삼성홈타운신당	바비엥3(주상복합)	서울역디오빌(주상복합)
평형 선택폭	14·19·20·22·23·25·30·33평	29·32·46·50·51·55·73·77평	33·34평	19·23·27·30·31·39·49평	18·21·23·25·27·28·30·31·32평	21·27평
대표 평형	33평	32평	33평	39평	27평	27평
세대당 주차	2.76대	1.64대	1.22대	1.22대	0.58대	2.62대
난방 방식	개별난방	개별난방	개별난방	개별난방	개별난방	개별난방
주거 형식	주상복합	주상복합	아파트	아파트	주상복합	주상복합
입주·연식	2007.05	2010.10	2012.01	2004.04	2006.09	2005.04
생활권	순화동	황학동	만리동1가	신당동	순화동	만리동1가