남산 풍경·서울역·큰 집과 주차를 좋아하는 남대문로5가 주상복합이다. 남산트라팰리스는 일부 이중창·생활 시스템 만족과 급경사·도로 소리·공용 권한을 함께 살펴야 한다.
중구 남대문로5가, 1개 동·136세대의 주거단지다. 공급평형은 45·49·55·57·74·80평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
소월로2길 30에 자리한다.
서울역·서울로·남산 방향 생활을 좋아한다.
GTX-A 운정중앙~서울역은 운행 중이며 과거 개통 기대와 다른 구간·현재 영업·환승·가파른 실제 보행·출퇴근을 구분해야 한다.
자연·조경
일부 남산·성곽·사계절 풍경·옥상정원 이용을 좋아한다.
영구 조망·고도제한을 전 호실 권리로 보장하지 말고 층·향·창 앞·일조·밤 오토바이와 차량 소리·경사·조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
45~80평 여러 타입·개별난방 구성이다.
높은 층고·큰 욕실·대리석·이중창·환기·조용함 만족과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·기기 정비·생활 소리를 대조해야 한다.
구조 이름만으로 무소음을 보장하지 않는다.
주차
587대, 세대당 4.31대 기본자료와 여유 경험이 있다.
업무동·주거동 분리·현재 주택 전용 권한·등록·방문·차종·귀가·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
피트니스·옥상정원·관리 응대 만족과 놀이터 일조 아쉬움 자료를 현재 운영·예약·자격·비용·보수·보안·청소·배출·공용비로 확인해야 한다.
주변 호텔·양동 재개발의 승인·공사·완료를 나눠 보고 이주 주민에 대한 낙인을 주거 근거로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학군 선택지 아쉬움이 있다.
현재 주소별 배정·교문·급경사·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 남산트라팰리스(주상복합) | 남산정은스카이 | 리더스뷰남산(주상복합) | 쌍용남산플래티넘(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 45·49·55·57·74·80평 | 32·49·50평 | 43·46·51·54·66·77·92평 | 53·59·61·65·84·92평 |
| 대표 평형 | 55평 | 50평 | 51평 | 53평 |
| 세대당 주차 | 4.31대 | 2.37대 | 2.6대 | 2.78대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2010.05 | 2005.12 | 2010.01 | 2010.08 |
| 생활권 | 남대문로5가 | 신당동 | 회현동1가 | 회현동2가 |
vs 남산정은스카이 — 평형과 주차의 차이
남산정은스카이는 신당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·49·50평 계열이다.
이 단지의 45·49·55·57·74·80평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.37대로 이 단지의 4.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 리더스뷰남산(주상복합) — 평형과 주차의 차이
리더스뷰남산(주상복합)는 회현동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43·46·51·54·66·77·92평 계열이다.
이 단지의 45·49·55·57·74·80평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.6대로 이 단지의 4.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용남산플래티넘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용남산플래티넘(주상복합)는 회현동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·59·61·65·84·92평 계열이다.
이 단지의 45·49·55·57·74·80평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.78대로 이 단지의 4.31대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주택 136세대 1개 동, 2010년 입주 기록이다.
업무동과 주거동의 입구·승강기·관리·주차·도면을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 남산 풍경
- 서울역 생활권
- 큰 집·이중창 경험
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 가파른 보행
- 밤 차량 소리
- 주택·업무 권한
- 학교 이동 선택지
토론[편집]
Q. 4.31대가 모두 주택 전용인가요?
A. 건물 기본자료와 실제 주택 권한은 나눠 보셔야 합니다.
업무동·방문·등록·사용 층·비용을 확인하셔야 합니다.
Q. 서울역이 가까우면 걷기도 편한가요?
A. 교통 접근과 급경사 보행은 다릅니다.
해당 출입구·횡단·짐·야간·우천 경로를 확인하셔야 합니다.