송현648세대, 생활권과 지상 주차·출차 갈등. 청구그린맨션1차는 대구시 달서구 구마로40길 21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구마로40길21 송현동의 청구그린맨션1차다.
송현역·서부정류장역·버스·관문시장·병원·IC 접근을 좋아한다.
실제 역 출입·횡단·배차·차량·장보기 짐 경로를 확인한다.2025년 가까운 마트·상가 선택이 아쉽다는 의견도 있다.
자연·조경
일부 남향·평지·조용함·생활 만족을 좋아한다.2021년 층간소음 소개와 현재 실제 동·층·향·창호·가림·빛·환기·차량 및 이웃 소리를 확인한다.
정남향 소개가 모든 계절·호실의 같은 일조를 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 648세대, 공급 23·28·32·43·45·54평대, 지역난방 구성이다. 23~54평대 여러 타입 여덟 동648세대다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·지역난방·배관·누수·전기·수리 범위를 비교한다. 오래된 집이라도 매물별 수선 상태가 다르다.
주차
주차 안내는 600대, 세대당 0.92대다.
600대·0.92대 안내다.
지하가 없어 비·먼지에 차량이 노출된다.2025년 오후4~5시부터 이중주차·밤11시102동 앞 자리 부족·보행구간 주차를 짚었다.
등록 제한·외부차·다차량·예약성 점유·연락·출차 갈등·차폭·회전·귀가를 확인한다.
개인 비난·직업 추정이 아닌 실제 운영 문제로 본다.
커뮤니티·상가
시장·병원·점포·근린생활 접근을 좋아한다.
실제 영업·품목·진료·배송·개방·시간·요금·보행과 단지 공용공간을 확인한다.
가까운 점포가 필요한 품목·서비스를 모두 갖추는 것은 아니다.
관리와 운영
2020년 관리가 깔끔했다는 경험과2024~2025년 주차 통제·관리 응대·현관 번호판 작동 불편이 다르다.
현재 출입·등록·민원·보행 및 피난구간·청소·배수·방수·승강기 검사·배관·누수·창호·고지서를 확인한다.
개인의 상여·회계 비난을 위법 확정으로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 접근 장점과 학군 선택 아쉬움이 있다.
현재 배정·교문·횡단·보도·차량·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
단지 보행구간에 주차된 차량도 실제 통학 시각에 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청구그린맨션1차 | 그린맨션2차 |
|---|---|---|
| 생활권 | 송현동 | 본동 |
| 입주·준공 | 1984-11 | 1986-07 |
| 주택형 선택 | 23·28·32·43·45·54평대 | 22·24·27·32·38·44·58평대 |
| 주차 공급 | 0.92 | — |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 648 | 672 |
vs 그린맨션2차 — 본동의 대안
그린맨션2차는 본동 672세대 단지다.
22·24·27·32·38·44·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
개인이 예상한15~20년 기간이나 총회 질문을 공식 조합·인가·이주 일정으로 확정하지 않고 현재 고시·사업 단계를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활권이 편리해 오래 살았다는 만족과 늦은 귀가 뒤 차를 빼기 힘든 불편이 함께 있다.
수리할 집뿐 아니라 이중주차 연락·보행 통로·실제 관리 응대를 저녁·밤에 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 이동: 두 역·버스·IC다.
- 생활: 시장·병원이다.
"단점은 주차인데 이중주차 해야돼요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 지하 없음·이중주차다.
- 운영: 외부차·출차·현관이다.
- 집: 연식·생활음이다.
토론[편집]
Q. 지상 주차장이 넓으면 밤에도 자리가 있습니까?
A. 2025년에는 이른 저녁부터 이중주차·심야 부족을 짚습니다.
실제 구획·등록·외부차·연락·출차·보행을 확인해 주세요.
Q. 총회를 한다는 질문이면 사업 일정이 확정입니까?
A. 질문과 공식 인가·조합·이주·착공은 다릅니다.
현재 고시·의결·권리·분담 및 일정을 확인해 주세요.