오송제·천마산 곁2028년 입주 예정 단지. 송천아르티엠더숲는 None의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
송천동1가12-4 일원의 계획 단지다.
송천동 도로 혼잡 의견에 실제 출퇴근 경로·정류장·교차로를 살핀다.
자연·조경
오송제와 천마산 가까운 자연 접근을 기대한다.
공원까지 실제 진입·경사·조명과 집별 조망은 배치·현장으로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 244세대, 공급 33평대, 개별난방 계획된 구성이다. 전용84㎡ 계열·33평대 계획이다. 실제 타입의 방·수납·창 방향·가전·마감은 계약 도면·옵션과 사전점검을 확인한다.
주차
주차 안내는 366대, 세대당 1.5대다.
계획 공급과 실제 입주 뒤 등록·방문·전기차·야간 자리·동별 연결은 구분한다.
입주 전 기대를 주차 여유 경험으로 쓰지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 상권과 계획 시설은 실제 시공·운영 개시·입점으로 확인한다.
다른 아르티엠 단지 시설을 가져오지 않는다.
관리와 운영
2028년6월 입주 예정으로 공사·점검·하자 접수·관리 운영은 향후 안내를 확인한다.
현재 관리비·거주 만족이 나온 단지처럼 쓰지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 송천아르티엠더숲 | 전주인후마루힐센트럴 | 에코시티한양수자인디에스틴(주상복합) | 반월세움펠리피아3차 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 송천동1가 | 인후동2가 | 송천동2가 | 반월동 |
| 입주·준공 | 2028-06 | 2027-09 | 2026-12 | 2024-11 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 34평대 | 34평대 | 30·33평대 |
| 주차 공급 | 1.5 | 1.45 | — | 1.35 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 244 | 199 | 268 | 181 |
vs 전주인후마루힐센트럴 — 인후동2가의 대안
전주인후마루힐센트럴는 인후동2가 199세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 에코시티한양수자인디에스틴(주상복합) — 송천동2가의 대안
에코시티한양수자인디에스틴(주상복합)는 송천동2가 268세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 반월세움펠리피아3차 — 반월동의 대안
반월세움펠리피아3차는 반월동 181세대 단지다.
30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
정확한 입주일은 추후 안내 대상이며 잔여 모집과 최초 분양을 구분한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
일부 인근 주민의 기존 조망 가림 우려와 자연 접근 기대가 함께 있다.
새 단지의 층수만으로 주변 모든 집이 가려진다고 단정하지 않는다.
6. 입주 전 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연 접근: 오송제·천마산이다.
- 주택형: 84㎡ 계열 계획이다.
단점·유의점
- 규모: 244세대다.
- 교통: 송천 도로 혼잡이다.
- 입주 전: 계획·운영 구분이다.
토론[편집]
Q. 이미 거주하는 단지입니까?
A. 2028년6월 입주 예정입니다.
실제 준공·입주 지정일·시설 운영 안내를 확인해야 합니다.
Q. 28층이면 모든 집에서 오송제가 보입니까?
A. 층수만으로 조망을 보장할 수 없습니다.
실제 배치·동·층·창 방향과 현장 시야를 확인해야 합니다.