송천525세대, 생활 상권과 복도·주차 조건. 대명궁궐는 전북도 전주시 덕진구 시천로 43의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시천로43 송천동2가의 대명궁궐이다.
버스 정류장·마트·은행·생활 상점 방향 실제 출입·횡단·배차·출근·짐 운반·귀가를 비교한다.
자연·조경
주변 생활 편리함과 관리 만족을 말한다.
실제 동·층·향·인접 건물·햇빛·창호·환기·도로·복도·이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 525세대, 공급 24평대, 개별난방 구성이다. 24평대 복도식 구성으로2024년 복도 소음이 아쉬웠다는 의견이다.2026년 리모델링한 집의 단열 만족과 실제 해당 집의 전용·도면·가구·창호·단열·개별난방·배관·급수·누수·수리 범위를 구분한다.
주차
주차 안내는 262대, 세대당 0.49대다.
262대·0.49대다.2020년부터2026년까지 주차 부족이 반복된다.
지하주차장이 없다는 소개와 현재 구획·등록·다차량·방문·차종·이중주차·출차 연락·야간 자리·짐 이동을 살핀다.
커뮤니티·상가
가까운 마트·은행·상점 덕에 필요한 것이 주변에 있다는 경험이다.
실제 영업·품목·배송·진료·공동시설 개방·이용 대상·시간을 확인한다.
관리와 운영
오랜 건물인데 관리가 잘된다는2020년 의견이다.
현재 복도 청소·적치·방역·소방·승강기·방수·급배수·누수·창호·고지서를 비교한다.
한 집의 단열·관리비 만족을 전체 비용으로 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중 접근 소개와 실제 주소별 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대명궁궐 | 남양반월타운 | 우신동산 | 공영(푸른솔) |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 송천동2가 | 반월동 | 여의동2가 | 여의동 |
| 입주·준공 | 1992-02 | 1997-01 | 1992-04 | 1993-04 |
| 주택형 선택 | 24평대 | 25평대 | 23평대 | 18·22평대 |
| 주차 공급 | 0.49 | 0.61 | — | 0.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 525 | 486 | 494 | 500 |
vs 남양반월타운 — 반월동의 대안
남양반월타운는 반월동 486세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우신동산 — 여의동2가의 대안
우신동산는 여의동2가 494세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 공영(푸른솔) — 여의동의 대안
공영(푸른솔)는 여의동 500세대 단지다.
18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
밖에서는 장보기가 편리해도 집에 들어올 때 주차와 복도 소리가 다를 수 있다.
실제 귀가 시간의 자리와 현관 안팎 소리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 버스·마트·은행·상점이다.
- 관리: 관리·집 수리 만족이다.
"주차댓수가 너무 부족해요 ㅜㅜ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 부족 의견이 반복된다.
- 집: 복도식 생활음이다.
토론[편집]
Q. 리모델링한 집이면 단지 전체도 단열이 좋습니까?
A. 개별 공사 범위와 공용부 상태는 다릅니다.
해당 집의 창호·단열·난방·누수·수리 이력을 확인해 주세요.
Q. 30년 넘으면 재건축이 확정됩니까?
A. 연식과 사업 승인은 다릅니다.
실제 구역·정비계획·조합·인가 안내를 확인해 주세요.