소사역과 시장·병원 생활을 보는 언덕의 집이다. 소사본성지는 조용함·관리에 만족하는 주민이 있고 경사와 야간 주차를 함께 살펴야 한다.
부천시 소사구 소사본동, 3개 동·264세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
경인로324번길 38에 자리한다.
소사역과 대보시장·세종병원 방향을 걸어 이용하는 경험이 있다.
역에서 집까지 오르막과 실제 출입구·신호를 확인해야 한다.
자연·조경
성주산 아래와 대학 캠퍼스 쪽 나무·바람, 일부 남향의 트인 풍경을 좋아한다.
개별 시원함을 모든 세대의 냉방 성능으로 적용해서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·27·29평 개별난방 구성이다. 1988년 입주 기록으로 수리되지 않은 집의 내부 공사 부담을 언급한다. 창호·배관·누수와 층간 소음은 실제 세대에서 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 164대, 세대당 0.62대다.
늦은 저녁 이중주차를 예상해야 한다는 경험이 있다.
실제 귀가시간의 구역·등록 운영과 경사로 회전을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
연식 대비 유지보수·분리수거 관리에 만족하는 의견이 있다.
병원 주민 혜택에 관한 과거 글은 현재 대상·조건을 병원 안내로 확인하기 전 확정 혜택으로 적용할 수 없다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교의 위치를 언급한다.
실제 배정과 경사·횡단을 포함한 통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 소사본성지 | 거산 | 역곡조공2차 | 역곡현대1,2,3차 | 역곡조공1차 | 대현청실 | 청실 | 덕림현대 | 대진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27·29평 | 20·21·24·29평 | 25·28평 | 15·16·17·20·23·24평 | 18·21·22·24평 | 18·19·21평 | 25·29평 | 18·19평 | 21·22·23·24·25·26·28평 |
| 대표 평형 | 22평 | 20평 | 25평 | 20평 | 18평 | 18평 | 25평 | 18평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.62대 | 0.41대 | 1.0대 | — | 0.45대 | 1.0대 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.01 | 1992.10 | 1985.04 | 1989.02 | 1984.04 | 1987.04 | 1986.08 | 1987.08 | 1987.04 |
| 생활권 | 소사본동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 송내동 | 괴안동 | 괴안동 |
vs 거산 — 평형과 주차의 차이
거산는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·24·29평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 역곡조공2차 — 평형과 주차의 차이
역곡조공2차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 역곡현대1,2,3차 — 생활권의 차이
역곡현대1,2,3차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17·20·23·24평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 역곡조공1차 — 평형과 주차의 차이
역곡조공1차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1984.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 대현청실 — 평형과 주차의 차이
대현청실는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·21평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 청실 — 생활권의 차이
청실는 송내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 덕림현대 — 생활권의 차이
덕림현대는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대진 — 생활권의 차이
대진는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·23·24·25·26·28평 계열이다.
이 단지의 22·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축·정비구역에 관한 과거 축하 글은 현재 사업 승인·착공의 증거로 바꾸어 쓰지 않아야 한다.
숲·병원 접근과 오래된 집의 이동·수리 조건을 함께 비교하는 곳이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 숲·바람·트인 풍경
- 소사역 연결
- 시장·병원 생활
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 언덕 진입
- 늦은 시간 주차
- 노후 세대 수리
- 층간 소음
토론[편집]
Q. 병원 할인 혜택을 지금도 받을 수 있습니까?
A. 과거 주민 글이 현재 혜택을 보장하지는 않습니다.
실제 대상·항목·조건을 병원 안내에서 확인하셔야 합니다.
Q. 역까지 거리만 보면 됩니까?
A. 집으로 올라오는 경사와 신호·계단도 중요합니다.
장보기·유모차·겨울 보행을 포함해 실제 경로를 확인하셔야 합니다.