덕소역2번출구·한강과 연결 산책, 열차 소리. 세양청마루(주상복합)는 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
와부읍 덕소로116번길의 주상복합이다.
경의중앙선 덕소역2번출구 접근을 좋아한다.
출구30초와 현관에서 열차5분 체감은 실제 승강기·개찰·배차·환승으로 비교한다.
자연·조경
한강변·갑산 방향 여가와 동별2층 연결 산책로를 좋아한다.
실제 층·방향·가림·한강 시야·밤 조명·보행 경로를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 216세대, 공급 33·40평대, 개별난방 구성이다. 33·40평형 여러 타입 두 동216세대다. 넓은 구조 만족과 실제 전용면적·도면·방·수납·발코니·창호·배관·수선 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 388대, 세대당 1.79대다.
388대·세대당1.79대와 늘 편했다는 경험이 있다.
현재 주거·상가 구역·등록·방문·충전·연결·심야 자리·칸·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
하부·맞은편 상가와 주변 마트·음식점을 이용한다.
상가 열기·소리 불편도 있어 실제 업종·영업·배기·집 창 방향과 단지 산책로 출입 규칙을 살핀다.
관리와 운영
생활·계절 온도 만족과 큰 열차 소리 불편이 함께 있다.
철도 소리가 안 거슬렸다는 경험과 구분해 실제 방·창 개폐·열차 종류·시간·공용부 보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학원 선택·도로의 유모차·카트 보행이 아쉽다는 경험이 있다.
최신 배정·교문·횡단·단차·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 세양청마루(주상복합) | 호평마을우림필유 | 신동아파밀리에 | 신창현풍림아이원2차 | 엘리시아 | 경남아너스빌 | 명지해드는터 | 진접센트레빌시티2단지 | 호평마을쌍용스윗닷홈 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 와부읍 | 호평동 | 오남읍 | 화도읍 | 퇴계원읍 | 와부읍 | 금곡동 | 진접읍 | 호평동 |
| 입주·준공 | 2007-10 | 2005-12 | 2004-05 | 2009-06 | 2005-11 | 2007-06 | 2005-02 | 2009-11 | 2006-02 |
| 주택형 선택 | 33·40평대 | 32평대 | 31평대 | 33·40평대 | 33평대 | 26·33평대 | 24·32평대 | 34·40평대 | 32·45평대 |
| 주차 공급 | 1.79 | 1.08 | 1.16 | 1.35 | 1.18 | 1.01 | 0.99 | 1.21 | 1.19 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 216 | 291 | 214 | 236 | 234 | 267 | 171 | 266 | 184 |
vs 호평마을우림필유 — 호평동의 대안
호평마을우림필유는 호평동 291세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아파밀리에 — 오남읍의 대안
신동아파밀리에는 오남읍 214세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신창현풍림아이원2차 — 화도읍의 대안
신창현풍림아이원2차는 화도읍 236세대 단지다.
33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 엘리시아 — 퇴계원읍의 대안
엘리시아는 퇴계원읍 234세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌 — 와부읍의 대안
경남아너스빌는 와부읍 267세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명지해드는터 — 금곡동의 대안
명지해드는터는 금곡동 171세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진접센트레빌시티2단지 — 진접읍의 대안
진접센트레빌시티2단지는 진접읍 266세대 단지다.
34·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호평마을쌍용스윗닷홈 — 호평동의 대안
호평마을쌍용스윗닷홈는 호평동 184세대 단지다.
32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
출구 가까운 이동과 한강 산책을 좋아하는 생활이다.
열차 배차·소리·하부 상가·도로 단차를 함께 확인하면 역 접근의 장단점이 드러난다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 덕소역2번출구다.
- 여가: 한강·2층 산책로다.
- 주차: 세대당1.79대다.
"밑에 상가에서 소음과 열기가 올라오긴 하나, 가장 만족하며 살았던 곳", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 열차·하부 상가다.
- 보행: 단차·카트 경로다.
- 교육: 학원 선택이다.
토론[편집]
Q. 덕소역에서8호선을 탑니까?
A. 덕소역은 경의중앙선입니다.8호선은 다른 역에서 환승하며 실제 대기·환승·목적지 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 출구30초면 바로 열차를 탑니까?
A. 현관·승강기·개찰·배차 대기는 별도입니다.
실제 출근 시간 전체 경로를 확인하셔야 합니다.