성내동 성내e-편한세상1차

강동역·시장과 광폭 발코니를 좋아하는 성내동 단지다. 성내e편한세상1차는 통풍·관리·주차 만족과 층간소음·실제 확장 범위를 함께 살펴야 한다.

강동구 성내동, 3개 동·203세대의 주거단지다. 공급평형은 29·31·33·34·40·43평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집][신고]

천호대로168길58에 자리한다.

강동역과 천호·길동·둔촌 상권,병원·관공서 접근을 좋아하는 의견이 반복된다.

실제 출입구·횡단·승강장·배차와5호선 목적지별 운행·막차를 확인해야 한다.

자연·조경

차분한 동네·트인 시야·맞바람과 조경을 좋아한다.

약간 언덕과 일부 고층 전망은 해당 동·층·향에 따라 다르다.

실제 창 앞·일조·열린 창·야간 소리를 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

29~43평 개별난방 구성이다.

넓은 발코니와 면적보다 크게 느끼는 구조를 좋아한다.

체감과 계약 면적은 다르며 확장은 실제 도면·구조·허가·단열·누수와 함께 확인해야 한다.

조용한 외부 환경 평가와 별개로 층간소음 불만도 있다.

주차

265대,세대당1.3대의 기록이다.

주차가 편하고 여유로웠다는 경험이 있다.

현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·진입 경사·회전·출차를 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

조경·놀이터·지하주차장 관리와 경비 응대에 만족한 자료가 있다.

현재 놀이시설 점검·청소·배출·승강기·공용 보수·관리비를 살펴야 한다.

주변 도서관·공원·상가는 단지 전용 시설과 다르다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

초·중학교와 학원 접근을 좋아한다.

현재 배정·교문·횡단·돌봄·셔틀 운행·학원 귀가를 확인해야 한다.

셔틀이 있는지 묻는 질문은 운행 확인이 아니다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 대우한강베네시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이

대우한강베네시티(주상복합)는 천호동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 45·52·53·65평 계열이다.

이 단지의 29·31·33·34·40·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 3.13대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.

vs 강동상떼빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이

강동상떼빌(주상복합)는 천호동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 35·36·41·45평 계열이다.

이 단지의 29·31·33·34·40·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.3대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

203세대3개 동,2003년 사용승인 기록이다.

주변 역세권 사업과 이 단지의 정비·건축 권리는 구분해야 한다.

개인 간 거래 관계는 생활정보의 근거로 확대하지 않는다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 강동역 생활권
• 광폭 발코니 체감
• 통풍·관리 만족
• 주차 편의 경험

단점·유의점

• 실제 확장·면적 구분
• 층간소음 불만
• 일부 경사·호실 차이
• 현재 셔틀 운영

토론[편집][신고]

Q. 발코니가 넓으면 계약 면적도 늘어납니까?

A. 체감과 법적 면적은 다릅니다.

공급·전용·서비스 공간과 실제 확장·허가 상태를 확인하셔야 합니다.

Q. 주변이 조용하면 층간소음도 없습니까?

A. 외부 소리와 이웃 소리는 다릅니다.

층간소음 불만도 있어 해당 집의 생활시간에 확인해 보시는 것이 좋습니다.