성남동 마트·역·운동장 접근을 좋아하는 한 동 주상복합이다. 성남세종그랑시아는 생활 편의·경비 응대와 저층 채광·끝집 추위·전기와 주차 상태를 함께 살펴야 한다.
성남시 중원구 성남동, 1개 동·54세대의 주거단지다. 공급평형은 19·20·23·24·26·27·28·29·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
성남시 중원구 광명로100번길 5에 자리한다.
역·옆 마트·종합운동장 접근을 좋아한다.
실제 이용역·출입구·승강장·횡단·배차·현재 영업·운동시설 개방을 확인해야 한다.
자연·조경
저층은 옆 건물 때문에 햇빛이 잘 들지 않는다는 경험이 있다.
실제 층·향·앞 건물·일조·시선·열린 창의 소리·밤길을 살펴야 한다.
높은 층이나 다른 방향의 집과 동일하게 보지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19~31평 개별난방 구성이다.
2025년 끝집의 겨울 추위와 난방비 부담 경험이 있다.
실제 도면·외벽 쪽 방·창호·단열·결로·누수·배관·전기·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
60대, 세대당 1.11대다.
주차 편의 만족과 주차장 문제가 있다는 경험이 함께 있다.
실제 등록·추가차·방문·귀가·차종·구획·진입·출차·주차층·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 경비 응대와 주변 편의시설을 좋아한다.
현재 상가·주택 출입·보안·공용 전기·청소·배출·보수·승강기·관리비를 확인해야 한다.
외부 종합스포츠시설은 단지 전용이 아니므로 이용 자격·모집·시간을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원·도서관 접근 자료와 현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
시설이 가까워도 실제 이용 자격이나 배정은 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성남세종그랑시아(주상복합) | ym프라젠(주상복합) | 한빛스위티(주상복합) | 태연스카이빌(주상복합) | 신동아파밀리에(주상복합) | 크란츠빌II(주상복합) | 금오 | 대동다숲(주상복합) | 주원파크빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·20·23·24·26·27·28·29·31평 | 32평 | 18·19·23·25·29·31·32평 | 28평 | 29·31·34·35평 | 31·32평 | 23·27·29·30·31평 | 33·34평 | 31·32평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 32평 | 28평 | 31평 | 32평 | 31평 | 34평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.05대 | 1.41대 | 1.19대 | 1.24대 | 1.09대 | 1.0대 | 1.24대 | 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2005.07 | 2005.04 | 2005.01 | 2002.05 | 2005.06 | 2004.10 | 2001.09 | 2006.03 | 2006.02 |
| 생활권 | 성남동 | 하대원동 | 성남동 | 하대원동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 하대원동 |
vs ym프라젠(주상복합) — 평형과 주차의 차이
ym프라젠(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 한빛스위티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한빛스위티(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·23·25·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 태연스카이빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
태연스카이빌(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아파밀리에(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신동아파밀리에(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·34·35평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 크란츠빌II(주상복합) — 평형과 주차의 차이
크란츠빌II(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 금오 — 평형과 주차의 차이
금오는 성남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동다숲(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대동다숲(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 주원파크빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
주원파크빌(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 19·20·23·24·26·27·28·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
54세대 1개 동, 2005년 입주 기록이다.
세종시에 있는 건물로 오해하지 말고 성남동 주소·공용 관리·실제 일조로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·역 접근
- 운동장 생활권
- 경비 응대 만족
- 한 동 생활 규모
단점·유의점
- 저층 일조 부족
- 끝집 겨울 추위
- 전기·설비 확인
- 주차 경험 차이
토론[편집]
Q. 끝집이 아니면 추위가 없나요?
A. 집의 위치·창호·단열·수리가 다릅니다.
실제 외벽 쪽 방과 겨울 고지서를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 넉넉한가요?
A. 만족과 불편 경험이 함께 있습니다.
등록·구획·귀가·주차장 상태를 확인하셔야 합니다.