석사 평지·초등·공지천, 중대형과 주차. 석사현대3차는 강원도 춘천시 퇴계로 220-20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
퇴계로의 석사동 현대3차다.
투탑시티·생활 상권·버스 접근을 실제 정류장·횡단·대기·통근으로 비교한다.
자연·조경
평평한 단지·공지천 산책·조용함·일부1층 햇볕을 좋아한다.
관심 창·층·방향·가림·천변 횡단·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 560세대, 공급 36·48·65평대, 개별난방 구성이다. 36·48·65평 여덟 동이다. 구조·채광 만족과 실제 전용면적·도면·수납·창호·배관·난방·욕실·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 875대, 세대당 1.56대다.
총875대·세대당1.56대와 지상·지하 여유 만족이 있다.
현재 등록·방문·연결·충전·차폭·밤 구역·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·병원·은행·식당·학원·천변을 이용한다.
현재 영업·보행·단지 공동시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
오래 살며 관리·생활에 만족한 가구가 있다.
승강기 교체·수리 관련 기록과 실제 교체 범위·현재 점검·공용부·설비·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 근처 초등·학원 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·차도 횡단·입소·중고교·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대3차 | 한진,한성 | 그린타운 | 퇴계주공3단지 | 그랜드 | 현대1차 | 춘천칠전대우2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 석사동 | 퇴계동 | 퇴계동 | 석사동 | 석사동 | 퇴계동 | 칠전동 |
| 입주·준공 | 1998-12 | 1995-04 | 1994-11 | 1999-11 | 1998-12 | 1994-04 | 2002-04 |
| 주택형 선택 | 36·48·65평대 | 23·31평대 | 36·46평대 | 31평대 | 29·33평대 | 23·31평대 | 29·34평대 |
| 주차 공급 | 1.56 | 0.82 | 1.01 | 1.03 | 1.03 | 0.63 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 560 | 600 | 620 | 456 | 565 | 600 | 614 |
vs 한진,한성 — 퇴계동의 대안
한진,한성는 퇴계동 600세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 그린타운 — 퇴계동의 대안
그린타운는 퇴계동 620세대 단지다.
36·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 퇴계주공3단지 — 석사동의 대안
퇴계주공3단지는 석사동 456세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 그랜드 — 석사동의 대안
그랜드는 석사동 565세대 단지다.
29·33평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 퇴계동의 대안
현대1차는 퇴계동 600세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 춘천칠전대우2차 — 칠전동의 대안
춘천칠전대우2차는 칠전동 614세대 단지다.
29·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
같은 현대3차라도 군산·다른 지역의 주소·시설을 섞지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초등·마트·의료·평지·산책·주차를 좋아하는 장기 거주가 있다.
실제 집의 수선·승강기 상태·학교 횡단·현재 공용비를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 평지·공지천이다.
- 교육: 초등·학원 접근이다.
- 주차: 지상·지하 여유다.
"정말 평평한 단지에 바로 근처 초등학교라 유해한 거 없고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 창호·배관·욕실이다.
- 설비: 승강기 점검이다.
- 운영: 현재 등록·공용비다.
토론[편집]
Q. 1층 햇볕 후기를 모든 집에 적용합니까?
A. 동·방향·앞 건물·수선이 다릅니다.
실제 관심 집의 일조·환기·단열을 확인해야 합니다.
Q. 승강기 교체 기록이면 모든 설비가 새것입니까?
A. 설비별 보수 시점·범위가 다릅니다.
실제 승강기·배관·전기·소방 점검을 확인해야 합니다.