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1. 입지 — 이름은 퇴계주공, 주소는 석사동[편집]
춘천 석사동 퇴계로 220-19의 아파트다. 퇴계주공이라는 이름과 달리 법정동은 석사동이다. 주민은 봄내초등학교와 가까우면서 스무숲 상권을 함께 이용하는 위치를 장점으로 설명한다.
마트·은행·병원·음식점을 가까이 쓰고 CGV가 있는 상권까지 걸어간다는 경험이 있다.
큰 번화가에서 너무 멀지 않으면서 단지 안은 조용하다고 평가한다.
평지라 움직이기 편하다는 점도 반복해서 언급된다.
IC 접근성을 장점으로 적은 주민도 있다.
다만 단지의 주소나 출입구만으로 모든 출퇴근 목적지의 시간이 같아지는 것은 아니다.
생활시설 도보 이동과 차량 이동을 나누어 보는 편이 좋다.
2. 세대와 시설 — 31평 중심의 구축[편집]
집 안 — 면적보다 수리 상태의 차이
456세대·7개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 30평대 집을 원하면서 학교와 상권을 가까이 쓰는 가구가 관심을 보이는 구성이다. 오래된 내부는 리모델링을 고려하라는 거주자 의견이 있다.
단지가 조용하다는 평이 많지만 집 안 방음 상태를 판단할 만큼 구체적인 후기는 부족하다.
주변 분위기의 조용함만으로 모든 세대의 층간소음이 없다고 정리하지 않는다.
주차 — 숫자와 실제 주차면의 여유
주차 확보량은 470면, 세대당 약 1.03대다.
심하게 부족한 정도는 아니지만 주차칸 밖에도 차를 세워 운전이 익숙하지 않으면 주차·출차가 어렵다는 경험이 있다.
세대수와 비슷한 확보량이 실제 회차 공간까지 넉넉하다는 뜻은 아니다.
관리 — 엘리베이터 교체 경험
관리와 경비 대응에 만족한다는 의견이 있고 엘리베이터가 바뀌어 좋아졌다는 거주 경험도 있다.
공용부 개선과 개별 집 내부의 수리 여부는 구별해 볼 필요가 있다.
3. 교육 — 봄내초 가까운 등하교[편집]
봄내초가 바로 앞에 있어 등하교가 편하다는 평가가 여러 번 나온다. 주변 학원과 상권이 함께 형성돼 아이를 키우기 좋았다는 주민 설명도 있다.
학교에 붙어 있다는 표현은 가까운 입지를 설명하지만 주소별 배정이나 모든 통학 경로의 안전을 보장하는 말은 아니다.
실제 교문과 차량 출입구, 횡단 지점을 기준으로 확인하는 편이 정확하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동아, 퇴계우성, 석사3지구부영를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 퇴계주공3단지 | 동아 | 퇴계우성 | 석사3지구부영 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 석사동 | 후평동 | 퇴계동 | 석사동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 37평부터 | 33평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 47평까지 | 50평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 37~47평 | 33~50평 | 20~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.18대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1995년 | 1999년 | 1998년 |
vs 동아 — 후평동에서 고르는 집
동아는 37~47평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 서부대성로 327이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 퇴계우성 — 퇴계동에서 고르는 집
퇴계우성는 33~50평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 국사봉길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 석사3지구부영 — 석사동에서 고르는 집
석사3지구부영는 20~25평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 우석로101번길 83이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사 — 퇴계지구 생활권의 석사동 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 학교와 상권, 평지의 편의[편집]
초등학교·마트·상권 접근과 조용한 단지가 주된 장점이다. 반면 오래된 내부와 주차·출차의 여유는 아쉬움으로 적힌다. 관리가 잘되고 살기 편하다는 만족과 개별 집 수리가 필요하다는 의견이 함께 나오는 단지다.
7. 생활 메모 — 단지명보다 주소로 구분[편집]
퇴계주공3단지와 인근의 다른 주공 단지를 찾을 때는 석사동·퇴계로 220-19를 함께 보는 것이 정확하다.
다른 차수의 동 번호와 시설 개선 내용을 이 단지에 대입하지 않아야 한다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 퇴계동에 있는 아파트인가요?
A. 단지 이름은 퇴계주공3단지지만 주소는 춘천시 석사동입니다.
퇴계로 220-19를 기준으로 확인해 주세요.
Q. 초등학교와 가까운 대신 주차는 어떤가요?
A. 봄내초 인접은 반복되는 장점입니다.
주차는 세대당 약 1.03대이며 주차면 밖 차량 때문에 출차가 어려웠다는 경험도 있으므로 귀가 시간대의 상황을 따로 살펴보세요.