서면 상권과 시민공원을 걸어 쓰는 도시 생활이다. 서면쌍용스윗닷홈파크는 교통·주차에 만족하는 주민이 있고 철도 소음과 단지 조경 규모를 함께 살펴야 한다.
부산진구 부암동, 2개 동·296세대의 주거단지다. 공급평형은 33·34·40·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
신천대로220번길 31에 자리한다.
부암역·서면역과 앞쪽 버스, 마트·진구청을 이용한다.
각 역의 실제 승강장까지 이동은 출입구·신호에 따라 대조해야 한다.
자연·조경
부산시민공원 산책과 일부 고층의 트인 풍경을 좋아한다.
단지 자체 조경은 작다는 의견이 있어 외부 공원의 크기와 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33~44평 개별난방 구성이다. 채광·넓은 구조와 승강기 대기를 좋아하는 경험이 있다. 기차 소리를 크게 느끼거나 신경 쓰지 않았다는 의견이 함께 있다.
주차
등록 주차는 393대, 세대당 1.32대다.
지하 공간의 여유와 서면에서 걸어 귀가하는 편의를 좋아한다.
실제 동·시간대별 구역과 등록 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
분리수거와 관리에 만족하는 자료가 있다.
에어컨 매립배관은 거실 중심이라는 설명이 있어 방별 설치·실외기 위치는 실제 세대에서 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중학교의 보행 통학을 언급한다.
실제 배정과 거리·횡단 구간은 주소·학년과 사용할 출입구에 맞춰 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서면쌍용스윗닷홈파크 | 백양산월드메르디앙 | 양정메트로하이츠 | 서면마제스타워(주상복합) | 일동미라주 | 에메랄드홈(주상복합) | 서면세종그랑시아(주상복합) | 두산위브센티움(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·34·40·44평 | 31·34평 | 32·45평 | 32평 | 34·43·44평 | 20·24·27·29·30·31·32평 | 30·31·46·51평 | 30·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 | 32평 | 32평 | 34평 | 31평 | 31평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 1.03대 | 1.15대 | 1.31대 | 1.24대 | 1.21대 | 1.6대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2007.07 | 2006.04 | 2006.05 | 2008.11 | 2007.03 | 2006.07 | 2009.10 | 2005.04 |
| 생활권 | 부암동 | 부암동 | 전포동 | 부암동 | 부암동 | 전포동 | 전포동 | 범천동 |
vs 백양산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
백양산월드메르디앙는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34평 계열이다.
이 단지의 33·34·40·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 양정메트로하이츠 — 평형과 주차의 차이
양정메트로하이츠는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·45평 계열이다.
이 단지의 33·34·40·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면마제스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면마제스타워(주상복합)는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·34·40·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 일동미라주 — 평형과 주차의 차이
일동미라주는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·43·44평 계열이다.
이 단지의 33·34·40·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 에메랄드홈(주상복합) — 평형과 주차의 차이
에메랄드홈(주상복합)는 전포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·27·29·30·31·32평 계열이다.
이 단지의 33·34·40·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면세종그랑시아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면세종그랑시아(주상복합)는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·46·51평 계열이다.
이 단지의 33·34·40·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산위브센티움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
두산위브센티움(주상복합)는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33평 계열이다.
이 단지의 33·34·40·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
공원·시장·마트를 차 없이 쓰는 만족 경험이 반복된다.
인접 공사에 관한 과거 소음은 현재 진행 여부와 구분하고, 도색·야간 조명의 현재 상태도 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 서면·부암역 연결
- 시민공원 산책
- 마트·시장 생활
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 철도 소음 차이
- 작은 단지 조경
- 방별 냉방 배관
- 주변 공사 시점
토론[편집]
Q. 공원이 가까우면 단지 조경도 넓습니까?
A. 외부 시민공원과 단지 내부 조경은 다른 공간입니다.
실제 단지 산책·놀이 공간을 따로 살펴보시는 것이 좋습니다.
Q. 모든 방에 시스템에어컨을 바로 설치합니까?
A. 매립배관 위치와 평면에 따라 달라질 수 있습니다.
방별 배관·실외기 자리와 설치 조건을 확인하셔야 합니다.