부전역과 시장·철도 이용을 가까이 쓰는 위치가 장점으로 나온다.
부산진구 중앙대로783번길 11의 서면동원시티비스타는 작은 두 방 집이 중심인 도시형 주택이다.
실제 거주 후기에는 위치의 편리함과 주차·하자 보수·공용복도 환기에 대한 아쉬움이 함께 있다.
새 건물이라는 사실과 현재 관리 상태를 같은 뜻으로 보아서는 안 된다.
1. 입지와 단지 환경 — 부전역 주변 생활[편집]
부전역의 도시철도·동해선과 시장을 가까이 이용하는 위치에 만족한 주민 경험이 있다.
실제 사용할 승강장·출입구까지의 길은 별도로 확인해야 한다.
자연·조경
송상현광장·시민공원 방향을 이용할 수 있는 위치다.
개별 집의 조망·소음은 실제 층·창 방향·앞 건물을 기준으로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 두 방 구성[편집]
세대 구성과 집
176세대·1개 동, 공급면적 기준 22~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 세 타입 모두 방2·욕실1로 확인된다. 같은 건물의 오피스텔·상가와 이 문서의 주거176세대를 합쳐 소개해서는 안 된다.
주차
기본 주차는 126면, 주거 세대수 기준 약 0.71대다.
주차가 다소 불편했다는 실제 경험이 있다.
용도별 구획·차량 등록과 현재 출입·대기 조건을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
건물에 상가와 주민공간·관리 공간이 함께 안내된다.
현재 입점·운영·시설 이용 권리는 실제 관리 안내로 확인할 필요가 있다.
관리와 운영
공용복도 창을 열 수 없어 환기가 아쉽고 하자 보수 요청의 진행이 더뎠다는 주민 경험이 있다.
관리비도 부담됐다는 의견이 있으나 개인 고지액을 모든 집의 고정 비용으로 일반화할 수는 없다.
3. 교육 환경 — 작은 면적과 생활 조건[편집]
자녀와 거주하려면 방 두 개의 실제 크기·수납·통학길을 함께 살펴야 한다.
학교 배정은 해당 주소의 현행 통학구역으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서면봄여름가을겨울6차, 대능더에스티지(주상복합), 시청역중앙하이츠(도시형), 시민공원일동미라주시티(도시형), 가야누리애더센트리즈, 대동레미안센트럴시티(도시형), 양정이즈카운티(도시형), 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서면동원시티비스타(도시형) | 서면봄여름가을겨울6차 | 대능더에스티지(주상복합) | 시청역중앙하이츠(도시형) | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 가야누리애더센트리즈 | 대동레미안센트럴시티(도시형) | 양정이즈카운티(도시형) | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 부전동 | 범천동 | 양정동 | 양정동 | 부암동 | 범천동 | 부전동 | 양정동 | 범천동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 17평부터 | 21평부터 | 19평부터 | 17평부터 | 22평부터 | 15평부터 | 16평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 31평까지 | 23평까지 | 21평까지 | 23평까지 | 26평까지 | 20평까지 | 19평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~22평 | 17~31평 | 21~23평 | 19~21평 | 17~23평 | 22~26평 | 15~20평 | 16~19평 | 20~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.75대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.96대 | 세대당 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별냉난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2024년 | 2020년 | 2019년 | 2024년 | 2022년 | 2020년 | 2019년 | 2020년 | 2022년 |
vs 서면봄여름가을겨울6차 — 범천동에서 고르는 집
서면봄여름가을겨울6차는 17~31평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 중앙대로 582이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대능더에스티지(주상복합) — 양정동에서 고르는 집
대능더에스티지(주상복합)는 21~23평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 중앙대로 889-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 시청역중앙하이츠(도시형) — 양정동에서 고르는 집
시청역중앙하이츠(도시형)는 19~21평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 중앙대로 974이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 시민공원일동미라주시티(도시형) — 부암동에서 고르는 집
시민공원일동미라주시티(도시형)는 17~23평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 동평로 192이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 가야누리애더센트리즈 — 범천동에서 고르는 집
가야누리애더센트리즈는 22~26평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 범천로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대동레미안센트럴시티(도시형) — 부전동에서 고르는 집
대동레미안센트럴시티(도시형)는 15~20평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 부전로 108이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 양정이즈카운티(도시형) — 양정동에서 고르는 집
양정이즈카운티(도시형)는 16~19평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 양지로14번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) — 범천동에서 고르는 집
서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)는 20~24평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 범일로 158이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
위치를 좋게 평가하면서도 주차가 불편했다고 남긴 거주 경험이 있다.
교통의 편리함과 자동차 보유 생활은 서로 다른 기준이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
부전역과 시장·철도 접근을 좋아한 실제 경험이 있다.
작은 두 방 구성이 필요한 생활에 맞는지 확인할 수 있다.
단점·유의점
주차와 공용복도 환기·하자 보수 지연·관리비에 대한 불편 경험이 있다.
소수 의견을 전체 주민의 합의로 확대하기보다는 실제 현재 상태를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 126면을 주거세대가 모두 쓸 수 있나요?
A. 같은 건물의 용도별 배정과 현재 운영은 별도 확인이 필요합니다.
등록 기준·구획·차량 규격을 관리 안내로 확인해 주세요.
Q. 새 건물이면 하자 보수도 걱정 없나요?
A. 보수 요청의 진행이 더뎠다는 실제 경험이 있습니다.
원하는 집의 접수·완료 이력과 공용복도 환기 상태를 확인해 주세요.