양정동 도시형230세대·16~19평, 실제 교통·주차·용도·공용 비용을 본다. 양정이즈카운티(도시형)는 부산시 부산진구 양지로14번길 24의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
양지로14번길24의 실제 출입문·횡단·버스·역 이용 동선·배차·직장·마트·의료·밤 귀가를 확인한다.
양정동 주소만으로 특정 역 도보 시간을 확정하지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
확인되지 않은 주민 채광·차음 만족을 지어내지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 230세대, 공급 19·18·16평대, 개별난방 구성이다. 16·18·19평대의24층 구성이다. 실제 호수 대장·용도·전용 면적·도면·방·욕실·가구·수납·세탁·조리·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 221대, 세대당 0.96대다.
221대 공급으로 세대수보다 적다.
실제 주거 및 다른 용도 배분·등록·차종·기계식 여부·다차량·방문객·야간 자리·대기·출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 양정동 양정자이더샵SK뷰와 주소·학교·역·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
공용 시설의 실제 존재·개방·입주민 자격·운영·요금을 확인한다.
관리와 운영
230세대·3개 동의 고지·공용 전기·청소·출입·소방·승강기·방수·보일러·배출·인터넷·별도 사용료·이웃 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
상대적으로 최근 건물이라는 이유만으로 무하자·저비용을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·양지로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
작은 주택형의 가족 동선은 실제 가구로 판단한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 양정이즈카운티(도시형) | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 가야누리애더센트리즈 | 서면동원시티비스타(도시형) | 서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 양정동 | 부암동 | 범천동 | 부전동 | 범천동 |
| 입주·준공 | 2020-07 | 2022-01 | 2020-05 | 2024-02 | 2024-01 |
| 주택형 선택 | 19·18·16평대 | 17·19·22·23평대 | 22·26평대 | 22평대 | 18·21평대 |
| 주차 공급 | 0.96 | 0.75 | 1.0 | 0.71 | 0.7 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별냉난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 230 | 250 | 196 | 176 | 234 |
vs 시민공원일동미라주시티(도시형) — 부암동의 대안
시민공원일동미라주시티(도시형)는 부암동 250세대 단지다.
17·19·22·23평대 구성과 개별냉난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가야누리애더센트리즈 — 범천동의 대안
가야누리애더센트리즈는 범천동 196세대 단지다.
22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면동원시티비스타(도시형) — 부전동의 대안
서면동원시티비스타(도시형)는 부전동 176세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형) — 범천동의 대안
서면봄여름가을겨울5차(민간임대,도시형)는 범천동 234세대 단지다.
18·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
양정이즈카운티 도시형230세대·3개 동의 주소·대지·대장상 용도·시설·주차·관리 범위를 다른 이즈카운티와 구분한다.
최초 옵션·하자 보증과 현재 수선 이력·책임은 계약·대장·보수 자료로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
양정동 작은 도시형 주택의 실제 실내·교통·용도·주차 배분·공용 고지를 함께 볼 주거다. 확인된 원문이 없는 항목에 입주민 만족·불편을 대신 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 16~19평 선택
- 규모: 230세대·3개 동
단점·유의점
- 주차: 세대수 대비 적음
- 비용: 실제 고지 확인
- 용도: 호수별 대장 확인
토론[편집]
Q. 주차 한 대가 보장됩니까?
A. 221대 공급과230세대 구성은 다릅니다.
현재 용도별 배분·등록·차종·야간 구획·규약을 확인해야 합니다.
Q. 19평이 모두 실내 전용 공간입니까?
A. 공급과 전용 면적은 다릅니다.
해당 호수 대장·도면·실측·가구 배치·계약을 확인해야 합니다.