새롬·나성 상권과 BRT를 함께 쓰는 중대형 집이다. 새뜸11단지더샵힐스테이트는 445세대로, 가까운 학교·학원·병원과 공원 풍경을 좋아하는 주민이 있다. 동별 주차·배출 관리와 실내 소음은 확인할 부분이다.
1. 입지와 단지 환경 — 새롬로[편집]
새롬로55에 있다. 새롬동·나성동 상권과 BRT를 이용한다. 식당·병원·은행·학원을 걸어서 오가는 편의를 좋아한다. 단지 안 상업시설이 적어 조용하다는 의견과 상가까지 이동이 아쉽다는 의견은 생활 방식에 따라 다르다.
자연·조경
10·11단지 사이 공원의 사계절과 창밖 낮은 언덕·나무를 좋아한다. 자전거·킥보드와 산책을 이용하는 생활이 있다. 차량 출입구 나무 때문에 보행·자전거 시야가 가려졌다는 경험은 실제 현재 배치와 함께 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
445세대·10개 동, 공급면적 기준 34~57평 구성이다. 지역난방을 사용한다.39평의 드레스룸 공간·창을 좋아하는 가구가 있다. 실제 타입의 수납·조망을 따로 확인해야 한다.
주차·관리
685대·세대당1.53대다. 주차가 괜찮다는 의견과 지하1층만 있는 동에서 어려웠다는 경험이 함께 있다. 배출장이 넘치거나 외부 주차·흡연으로 불편했다는 과거 의견도 있어 현재 관리 규칙을 확인해야 한다. 커뮤니티의 다양한 시설을 좋아하지만 운영·비용은 별도다. 층간소음 평가는 집마다 다르다.
3. 교육 환경 — 학교·두 학원 생활권[편집]
가까운 초·중·고교와 새롬·나성 학원을 이용하는 생활을 좋아한다.
실제 배정과 수업 장소·횡단 경로를 확인해야 한다.10단지와11단지의 출입구·상권 접근을 혼동하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지), 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합), 새뜸6단지힐스테이트메이저시티, 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합), 세종더휴예미지(새나루마을3단지), 해들1단지신동아파밀리에3차, 가온5단지중흥S-클래스센텀시티, 호려울5단지풍경채퍼스트&파크를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 새뜸11단지더샵힐스테이트 | 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) | 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) | 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 | 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) | 세종더휴예미지(새나루마을3단지) | 해들1단지신동아파밀리에3차 | 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 | 호려울5단지풍경채퍼스트&파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 새롬동 | 집현동 | 나성동 | 새롬동 | 나성동 | 집현동 | 대평동 | 다정동 | 보람동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 23평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 23평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 57평까지 | 39평까지 | 40평까지 | 44평까지 | 44평까지 | 38평까지 | 49평까지 | 45평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~57평 | 23~39평 | 34~40평 | 33~44평 | 35~44평 | 23~38평 | 34~49평 | 34~45평 | 33~39평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.63대 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.52대 | 세대당 1.49대 | 세대당 1.52대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2022년 | 2021년 | 2017년 | 2021년 | 2021년 | 2018년 | 2018년 | 2017년 |
vs 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) — 집현동에서 고르는 집
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)는 23~39평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 집현서로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) — 나성동에서 고르는 집
나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)는 34~40평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 나성북로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 — 새롬동에서 고르는 집
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 33~44평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 새롬중앙1로 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.63대다.
vs 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) — 나성동에서 고르는 집
나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)는 35~44평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 나성북1로 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.68대다.
vs 세종더휴예미지(새나루마을3단지) — 집현동에서 고르는 집
세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 23~38평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 집현서로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 해들1단지신동아파밀리에3차 — 대평동에서 고르는 집
해들1단지신동아파밀리에3차는 34~49평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 대평1길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
vs 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 — 다정동에서 고르는 집
가온5단지중흥S-클래스센텀시티는 34~45평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다정서로 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.
vs 호려울5단지풍경채퍼스트&파크 — 보람동에서 고르는 집
호려울5단지풍경채퍼스트&파크는 33~39평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 남세종로 441이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
5. 개발 연혁 —2017년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 백화점 입점을 기대하던 의견을 현재 영업하는 시설로 볼 수는 없다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- BRT·학교·두 상권·학원을 이용한다.
- 공원 풍경과 큰 면적·수납을 좋아한다.
- 공용시설 선택을 장점으로 설명한다.
아쉬운 점
- 동별 주차·출입구 시야를 확인해야 한다.
- 배출 관리·흡연·층간소음 경험이 있다.
- 단지 안 상업시설과 외부 상가 거리는 다르다.
토론[편집]
Q. 세대당 주차가 많으면 모든 동이 같은가요?
A. 지하층 구성과 접근이 동별로 다를 수 있습니다.
희망 동에서 실제 귀가 시간에 확인하셔야 합니다.
Q. 10단지의 생활 조건을 그대로 적용해도 되나요?
A. 두 단지는 출입구와 상권·학교 경로가 다릅니다.11단지의 실제 동선을 기준으로 보시는 것이 좋습니다.