BRT와 일상 상권을 가깝게 쓰는 생활이 가장 뚜렷한 장점이다. 첫마을2단지퍼스트프라임은 한솔동 446세대·2개 동의 집으로, 금강 방향 풍경과 주차 만족이 있는 한편 공용부 관리에는 엇갈린 평가가 나온다.
1. 입지와 단지 환경 — BRT 앞의 한솔동 생활[편집]
노을3로19에 있다. 단지 앞 BRT 정류장과 일반 버스로 대전·오송·청주 방면을 이동한다. 가까운 병원·은행·카페·마트와 길 건너 나성동 상권을 쓰는 주민이 많다. 오래된 댓글의 기관 이름이나 모든 BRT 노선이 지난다는 표현을 현재의 확정 노선으로 볼 수는 없다.
자연·조경
일부 고층 집에서 금강과 건너편 생활권을 바라보는 풍경을 좋아한다.
앞이 트여 답답함이 적다는 경험이 있으나 방향·층별 차이가 있다.
어린이 놀이터와 가까운 공원을 활용하는 가족도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 집과 큰 집의 차이[편집]
세대 구성과 집
446세대·2개 동, 공급면적 기준 22~38평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 작은 면적은1~2인 생활에 적당하지만 가족이 늘면 좁게 느껴질 수 있다. 일부 복도식 집에서는 겨울 현관 결로와 복도 환경을 아쉬워한다. 층간소음이 덜하다는 경험과 불편했다는 의견이 함께 있어 집별 상태를 확인해야 한다.
주차
599대·세대당1.34대다. 지하3층까지 주차하며 늦은 귀가에도 여유가 있었다는 후기가 많다. 차량 등록 조건은 실제 규약에 따라 달라지므로 과거 경험만으로 추가 차량 비용을 정할 수 없다.
커뮤니티·상가
1층 상가의 장보기와 주변 식당·은행·병원이 가깝다. 일부 상가 공실과 주변 미관을 아쉬워하는 주민도 있다. 주거 출입과 상가 이용이 가까운 편리함에 공용부의 관리 상태를 함께 볼 집이다.
관리와 운영
공용 청소·놀이터·지하주차장 관리에 불만을 제기한 경험이 있다.
분리수거가 상시가 아니라 정해진 요일에 이루어져 불편하다는 의견도 나온다.
관리비는 면적·계절·사용량에 따라 달라지므로 특정 가구의 금액을 전체 단지의 기준으로 삼기 어렵다.
3. 교육 환경 — 가까운 초등 생활과 놀이터[편집]
유치원·초등학교·학원을 가까이 이용하는 부모가 있다.
창에서 통학하는 모습이 보였다는 집의 경험도 있으나 모든 방향에서 가능한 것은 아니다.
모두의 놀이터와 주변 어린이 시설을 이용하며 배정과 실제 횡단 경로는 자녀의 학교에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
가락17단지골드클래스, 도램5단지모아엘가에코힐를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 첫마을2단지퍼스트프라임 | 가락17단지골드클래스 | 도램5단지모아엘가에코힐 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 한솔동 | 고운동 | 도담동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 38평까지 | 25평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~38평 | 24~25평 | 25~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.22대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2011년 | 2015년 | 2015년 |
vs 가락17단지골드클래스 — 고운동에서 고르는 집
가락17단지골드클래스는 24~25평 구성이어서 이 단지의 22~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안1로 167이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 도램5단지모아엘가에코힐 — 도담동에서 고르는 집
도램5단지모아엘가에코힐는 25~25평 구성이어서 이 단지의 22~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다솜1로 220이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
5. 개발 연혁 — 2011년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 생활 메모 — 편리한 위치와 공용부의 분리[편집]
BRT와 상권의 만족이 높아도 집의 결로·복도·청소 상태에는 다른 평가가 나올 수 있다.
이동 편리함과 공용부 관리가 각각 생활에 얼마나 중요한지에 따라 선택이 달라진다.
7. 주민 평가 — 이동과 일상 시설[편집]
장점
- BRT 정류장이 가까워 타지역 이동을 한다.
- 상가·병원·은행을 걸어서 이용한다.
- 주차 여유와 일부 집의 열린 풍경을 좋아한다.
아쉬운 점
- 공용부 관리·상가 공실에 불만이 있다.
- 복도식 일부 집은 결로·복도 환경이 불편하다.
- 분리수거 요일과 층간소음이 생활 조건이 된다.
토론[편집]
Q. 모든 집이 금강 조망입니까?
A. 일부 고층 집에서 금강 방향 풍경에 만족합니다.
계약하실 집의 방향과 실제 창에서 확인하셔야 합니다.
Q. 분리수거를 언제든 할 수 있습니까?
A. 정해진 요일에 수거해 불편하다는 의견이 있습니다.
현재 운영 요일과 배출 장소를 관리사무소에 확인하시는 것이 좋습니다.